3月27日，新津2宗住宅用地在成都公共資源交易中心上市拍賣，總計面積160畝。

本次土拍結果公告截圖

其中，一號宗地位于新津縣五津街道辦紅石社區3組、4組，撫江社區1組，屬于新津城區范圍，現規劃為五津水韻城。宗地103畝，共3家開發商參與競拍，最終由融創970萬元/畝競得，折合樓面地價約5820元/平米，溢價率43%。地塊還要求配建龍江路小學新津分校，將有36個班，1620個學位。

二號宗地位于新津縣普興鎮騎龍村4組、11組，屬于岷江創新城范圍，宗地57畝，流拍而終。

受于區域規劃及配套的向善，近兩年新津的房地產市場發展備受矚目，向上勢頭顯著。

數據顯示，2017年新津平均成交樓面地價為5321元/㎡，在同類區（市）縣中均列前茅。目前，包括恒大、北大資源、融信、雅居樂、花樣年、保利、龍湖等在內的20多家知名房企已悉數進駐，以首置首改為主力產品。目前主要在售項目中，雅居樂錦城拿地樓面價6324元/㎡，在售均價約12300元/㎡（精裝）；花樣年看今朝拿地樓面價5250元/㎡，在售均價約13000元/㎡（精裝）。

目前，區域內最高地價為太行瑞宏創下的7770元/平米，也是目前三圈層的最高記錄。而區域最近一次土地出讓則是今年1月3日，距離二號宗地不遠處的一宗40畝地塊由成都遠鴻資產管理有限公司3828元/㎡底價競得。

根據區域規劃，新津將以“成南副中心，濱江公園城”為定位，重點打造“一心三城五鎮”。

新津“一心三城五鎮”規劃示意圖

“一心”，即33平方公里的津津城市綠心。“三城”，即五津水韻城、岷江創新城和牧山健康城，將分別建設親水宜居的現代生活城區、產城融合的智慧產業新城和體現健康時尚生活方式的高品質城區。“五鎮”，即在保存成都平原農耕文明腹地基礎上，規劃建設農博小鎮、文博小鎮、漁博小鎮、花韻小鎮、休閑小鎮。

宗地信息

一號宗地：新津縣五津街道辦紅石社區3組、4組，撫江社區1組

土地面積：合103.0273畝

土地用途：出讓宗地①住宅兼容商業服務業設施用地（兼容商業比例不大于10%）；出讓宗地②二類住宅用地；配建地塊①服務設施用地；配建地塊②市政道路用地；配建地塊③中小學用地

容積率：地塊①：1.0＜容積率≤2.5（可兼容商業面積不大于計容總面積的10%）；地塊②：1.0＜容積率≤2.5

建筑密度：地塊①建筑密度≤25%；地塊②建筑密度≤20%

公建配套：①配建農貿市場、社區用房、公廁等；②配建市政道路；③配建龍江路小學新津分校，36個班，1620個學位；

拍賣起叫價：680萬元/畝（樓面地價約4080元/平米）

拍賣成交價：970萬元/畝（樓面地價約5820元/平米）

溢價率：43%

競得者：四川融創基業房地產開發有限公司

二號宗地：新津縣普興鎮騎龍村4組、11組

土地面積：合57.3313畝

土地用途：地塊一、地塊二：住宅兼容商業服務業設施用地（兼容的商業建筑面積與該項目計入容積率計算的建筑面積的比例為≤10%）

容積率：1.0＜容積率≤2.5

建筑密度：不大于25%

公建配套：配建一所幼兒園，360個學位

拍賣起叫價：600萬元/畝（樓面地價約3600元/平米）

競得者：流拍

【如果您有新聞線索，歡迎向我們報料，一經采納有費用酬謝。報料微信關注：ihxdsb，報料QQ：3386405712】