1．一般情況下，由業主或者業主大會會議選舉5到11人（人數為單數）組成業主委員會；2．較大的小區，業主也可以按照單元或者樓棟選舉各自的業主代表，由業主代表再選舉代表組成業主委員會。

1．提出申請一般情況下，業主5人以上聯名向物業公司所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府提出成立業主大會的書面申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組成立申請表》。2．組建成立業主大會的籌備組籌備組成員可以由業主代表、街道辦事處、小區辦、居民委員會、建設單位、前期物業服務公司和原房屋管理單位等組成。

3．籌備小組開展籌備工作（1） 籌備組需要草擬業主委員會章程、管理規約，制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單、人數，審核參選業主委員會的等；（2） 籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區（大廈）內明顯位置張貼公布，征求業主意見；（3） 確定業主大會會議召開的時間、地點、內容和形式；（4） 組織業主大會的召開，業主通過選舉產生業主委員會委員，由業主委員會委員組成業主委員會。4．召開大會選舉委員業主委員會自選舉之日起7日內召開首次會議，推選業主委員會主任和副主任，然后就可以開展工作了。收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票。宣讀選舉結果，產生業主委員會。后將選舉結果統計表予以公布。5．召開大會選舉委員業主委員會自產生之日起15日內，持下列文件，向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續：（1） 業主委員會登記申請表；（2） 街道辦事處核準證明；（3） 業主委員會選票；（4） 業主代表選票；（5） 業主授權委托書；（6） 業主大會或者業主代表大會簽到表；（7） 業主委員會章程；（8） 業主公約；（9） 其他相關資料。6．核準批復業主委員會自選舉產生之日起30日內，持相關文件向公司所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續。業主委員會辦理備案手續后，可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。

1．應當是該小區的業主。2．需要具有完全民事行為能力。提示：18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動的，是完全民事行為能力人。16周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。3．遵守國家有關法律、法規。4．遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務。5．有一定組織能力和必要工作時間。6．熱心公益事業，責任心強，公正廉潔等。

增補或罷免業主委員會成員由全體業主共同決定，一般是通過召開全體業主大會或授權業主代表大會（業主人數較多時）進行表決。而業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。但無論采用何種形式，都應當由專有部分面積占比2/3以上的業主且人數占比2/3以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過1/2的業主且參與表決人數過1/2的業主同意。

1．因物業公司轉讓、滅失等原因不再具備業主身份的；2．喪失民事行為能力的；3．依法被限制人身自由的（被處以刑事拘留及以上處罰）；4．法律、法規以及管理規約規定的其他情形。

1．以書面方式提出辭職請求的；2．不履行委員職責的；3．利用委員資格謀取私利的；4．拒不履行業主義務的；5．侵害他人合法權益的；6．法律、法規以及管理規約規定的其他情形。提示：業主委員會委員有以上情況之一的，由業主委員會1/3以上委員或者持有20%以上投票權數的業主提議，業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格。