上周本網出過一篇關于樂山樓盤驟減的稿子（2021樂山新盤驟減，青黃不接，何以為繼？），2021年樂山開盤入市的純新樓盤確實不多，那么，可能會有人問了：2022年呢？新盤會多一些嗎？

這個問題也不難回答，畢竟市場總是起起伏伏，有老盤售罄必然會有新盤緊跟而上。

就在本月底，位于城北萬達旁的和喜云璟營銷中心正式亮相，這算是打響了2022年樂山新盤的第一槍，在和喜玖熙府目前處于清盤銷售階段的時候，和喜安筑急需要有新項目來吸引購房者。

那么，小編今天就來說一說明年或將入市的個項目，你最期待哪一個呢？

和喜云璟

這個項目在拍地的時候就成為了整個樂山樓市的焦點，也理所應當的成為了2021年樓面地價最高的地塊，當然它的區位值得這樣的樓面價。

項目占地面積68.58畝，案名于10月確定，之后“到底什么時候入市”這個話題眾說紛紜，最終該項目營銷中心抓住了2021年的尾巴亮相，這也意味著該項目肯定會在2022年開盤入市。

據了解，該項目的產品為輕奢改善洋房，再加上它是緊鄰萬達的最后一宗地塊，產品定位和區域價值就足夠有吸引力。

中盛圓山

如果要比樓面價，那么中盛圓山還要“更高一籌”，該項目位于青江新區，西城國際旁，既能擁有世豪的繁華商圈，也能享受綠心的生態環境。

雖然中盛圓山的項目規劃也已出爐，但至今沒有更多消息！據了解，項目也將于2022年正式進入市場。并且根據公示內容顯示，中盛圓山項目規劃有6棟住宅和1棟商業，商住分離設計，其中住宅為11-12層小高層，再加上它的占地面積僅28.38畝，所以房源不會太多。

在近一兩年的時間里，樂山并不缺小高層的產品，很多項目都是“高層+小高層/洋房”的配置，不過中盛圓山的所有樓棟全都是小高層，還有3621元/㎡的高樓面價，最終的均價肯定低不了。

綠心溪山

要說2022年的新盤，改善類產品占比不小，除了前兩個項目偏改善類產品之外，位于青江與新廣場交匯處的綠心溪山也一樣，據說是純疊墅產品。

靠近綠心是該項目做高端改善產品最大的優勢，此外，青江與新廣場交匯處的地理位置也是其他項目不可比擬的先天條件，左邊豪廣場，右邊華聯和CBD環球中心，誰不說一句香呢。

據了解，該項目或將于2022年4月左右入市，這對改善市場來說又新增一個有力競爭者。

陽光十里江灣

城東的優勢就是臨江，陽光大地競得的城東地塊在岷江三橋以北，占地面積88畝，該項目城市展廳10月亮相，不過至今并沒有更多動靜。

自從陽光玖著售罄之后，目前陽光大地在樂山中心城區并沒有在售項目，急需新項目補上，陽光十里江灣既擁有臨江的條件，還有目前城東發展成熟的居住環境，項目應該會在2022年進入市場。

領豐嘉州外灘

和陽光十里江灣的優勢一樣，領豐嘉州外灘與之相毗鄰，占地46.95畝，除了面積稍小之外，兩個項目的優劣勢一般無二。

目前岷江三橋以北區域只有濱江花園城在售，翡翠濱江已交房，和城北的“修羅場”相比，片區內的競爭壓力相對較小。此外，今年底岷江四橋通車，道路交通有所改善，沿江景觀的打造也對項目有提升作用。

眾恒藍城綠洲

冠英新區雖然遠離樂山中心城區，但是自從有了東潤學府里和陽光天樾國際城之后，這個板塊就成為了不可忽視的存在。再加上年末機場正式開建，土地拍賣如火如荼，“4”字頭的均價讓這里成為了另一個“香餑餑”。

眾恒藍城綠洲位于遠成文旅城游樂園旁，前臨進港大道，后接建業大道，不論是到樂山市區還是冠英老街，距離都很近，出行便捷。項目總占地面積約137畝，共分為兩期開發。一期為純住宅設計，是由眾恒集團和置邦房地產聯合投資開發；二期為住宅＋商業設計。

華泰地塊

到了年末，樂山樓市熱點南移，高新區雖然在售項目不多，但是因高性價比成為了走量最多的區域。再加上機場修建、萬達入駐等因素影響，高新區好想成為了樂山樓市的下一個風口，潛力無限。

華泰競得的地塊靠近樂師附小高新校區，面積不大，僅54.91畝，旁邊還有規劃的大樂之野幼兒園，當然，生態環境也不差，毗鄰科普濕地公園。

作為本地開發企業，華泰在新城區的華泰瑞云里售罄之后，在中心城區內無在售項目，競得高新區的地塊確實出人意料，但是隨著高新區的風頭日盛，項目可能會抓住時機在2022年進入市場，同時因為項目地塊不大，或許會延續華泰瑞云里的模式，主打剛需產品，快速去化。

長藥地塊

這個地塊占地大約136.32畝，是擱置了很多年的地塊。之前有消息稱，將在2021年有一些動作，但是到最后也只是“虛晃一槍”。

不過，也正因為是沉寂多年的項目，所以在這一兩年入市的可能性極大。況且目前青區域在售項目不多，可供開發土地也愈加稀少。所以在明年市場好轉之后入市，應該是有很大可能的。

你覺得2022年樂山樓市真的會有這么多新盤集中入市嗎？你對哪個新盤期待值最高呢？歡迎留言討論……