“我希望在今明兩年買一個大約150平方米左右，價格大概10000元/平方米，四室有電梯，位于東城區的房子，能夠三代同住的房子”。

“我們現在三代同住，希望這幾年換一個大一點的房子，住得舒適點”。

一個目標、兩種表述，但給人的感覺可能不同。

確定自己的目標其實很簡單

住的人數、位置、價位、大小，是否要坐電梯，其實很簡單。

市面上不同建筑面積、不同種類的商品住宅很多，如何在其中選擇適合自己的沒那么復雜。根據自己的經濟條件，劃拉一下目標，其實就出來了。

切記不能籠統，不僅這樣會讓你自己糊涂，有的時候給你推薦的人也糊涂。看不到適合的房子。

住房目標

不要盲目求大

住宅最大的作用是滿足人居住的要求，而不是一件商品，這個要明白。

如果住宅太大，那么不僅會帶來閑置面積過大，在當年住宅價格普遍偏高的情況下，去買一些閑置的面積，浪費太多。

同時過大的面積，會帶來裝修費用的增加，物業費用的提高等等。

當然還有日常清理的麻煩。

裝修費用

沒必要一步到位

年輕人，最喜歡一次到位，尤其是買房子。

如果家庭優越到沒什么！但99%的普通人反倒會適得其反。原因有二：需求觀念的變化、搬遷

需求觀念好理解，二十年前，人們喜歡的就是有電梯的房子，方便。十年前開始，買郊區別墅反倒成為了潮流，舒心。這幾年，大平層又成了新歡，眼界好。曾經風靡全國的海景房退潮了。

搬遷，這個很多人有誤解，覺得人一輩子住一個房子，實際上，因為自身條件改善，工作變化、子女就學和結婚等因素的影響，搬遷反倒是正常。

普通家庭，一步到位，也意味著錢，以及后來的錢（房貸）一次耗完。

改善住房是永無止境的

有多大條件買什么樣的房子

前兩天，網上有個爭論：某專家說人們在路上太久，浪費時間還不如提高自己，一頓群嘲。

但我還是要說這個問題：有個同學在某省會城市，買第一套房的時候面臨結婚，所以買了大的房子，但因為當時經濟不太好，所以郊區。開車上班大半個小時，因為工科，很多事需要緊急解決，笑稱“家里是宿舍，單位是常住”。后來實在受不了，換了房子，在市中心換了個小的。按他說法一來一回虧了裝修錢和稅錢，送錢給了中介。

他買第一套房的時候，就沒考慮自身條件，一味求大。但他迅速調整自己購買的目標，很快就調整。由于家—單位近，他有更多時間調整休息。后來我們買房他的建議都是第一套要近。

很多人不明白，時間即金錢，時間即生命。尤其是一些年輕人在租房的時候，居住條件第一，近不近不管，寧肯在路上遭罪。實際上吃不好睡不好。

路上