近日，固鎮(zhèn)法院審理一起中介合同糾紛案，判令被告唐某支付原告蚌埠某房產(chǎn)中介公司居間服務(wù)費(fèi)6000元。

2021年唐某在蚌埠某房產(chǎn)中介公司的居間服務(wù)下，與賣方劉某在2021年3月14日簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間合同》，雙方簽字并捺印，該中介公司也在合同居間方處加蓋了公司（曾用名）公章予以確認(rèn)。合同約定：唐某購買劉某所有的房屋并支付相應(yīng)的購房款，及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。劉某、唐某分別與房產(chǎn)中介公司簽訂傭金確認(rèn)單，確認(rèn)劉某、唐某應(yīng)于2021年3月14日前分別支付傭金10000元、12000元，若未經(jīng)同意無故延期，蚌埠某房產(chǎn)中介公司將追索滯納金，滯納金按每天0.5%計(jì)算。但在合同簽訂后第二天，唐某以簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》的居間方蓋章名稱與實(shí)際居間人名稱不符為由，與劉某協(xié)商，解除了合同。蚌埠某房產(chǎn)中介公司要求唐某按約支付居間服務(wù)費(fèi)遭拒后將唐某起訴至法院。

固鎮(zhèn)法院審理認(rèn)為：中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。買賣雙方當(dāng)事人在中介人蚌埠某房產(chǎn)中介公司提供的居間服務(wù)下，達(dá)成案涉房屋買賣合意并簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間合同》，雖然蚌埠某房產(chǎn)中介公司使用更名前的名稱、公章簽約，但該公司名稱只是一種形式上的變更，其法律人格并未發(fā)生實(shí)質(zhì)改變，使用更名前的名稱和公章簽約并不能否認(rèn)蚌埠某房產(chǎn)中介公司買賣雙方提供居間服務(wù)的事實(shí)，簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》系三方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，合法有效，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。本案居間方蚌埠某房產(chǎn)中介公司已經(jīng)為唐某提供了居間服務(wù)，并促成了買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》，被告唐某理應(yīng)支付相應(yīng)居間服務(wù)費(fèi)。但鑒于蚌埠某房產(chǎn)中介公司在簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》時仍使用更名前的名稱和公章存在履行瑕疵，且協(xié)助買賣雙方在不動產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等部分居間義務(wù)尚未真正履行，本院綜合考慮合同的簽訂、履行情況及蚌埠某房產(chǎn)中介公司的參與度等因素，依法作出上述判決。