近日，哈密市政府下發了《關于印發<哈密市限價商品住房管理暫行辦法>的通知》，這就預示著哈密市的限價商品房市場即將全面啟動。

通知中明確了限價商品房的建設和價格管理、申請審核程序、銷售管理、申購對象范圍、監督管理等相關事宜及購買條件。

限價商品房，是指政府通過組織監管、市場化運作，以直接定價招標方式出讓國有土地使用權，并限定房屋銷售價格、建設標準和銷售對象的普通商品房。

限價商品住房購買條件為，有哈密市非農戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或屬于市人民政府確定的供應對象；無房或現住房面積低于市人民政府規定的住房困難標準；家庭人均年收入低于市統計局向社會公布的上一年度全市城鎮居民人均可支配收入水平的1倍以下；未享受房改政策的家庭；市人民政府規定的其他條件。

限價商品房的套型建筑面積原則上應當控制在90平方米以內，90平方米以上的不得超過30%。

限價商品房的售價基準、浮動幅度，由價格行政主管部門會同市房產局按照相關規定確定，并向社會公示。且實行明碼標價。開發建設單位不得超過公示的基準價格、浮動幅度銷售，不得在標價之外收取任何未標明的費用。

限價商品房申購程序。持戶口簿、家庭成員身份證、住房房產證（拆遷戶持拆遷補償協議）向市房產局提出登記申請，填寫《購買限價商品房申請表》，購房申請人及其配偶所在單位（沒有單位的由戶口所在地街道辦事處）負責對《申請表》中的收入情況和住房情況進行初審，情況屬實的，予以確認，再由房產局審核，并進行公示，符合條件的核發《購買限價商品房登記單》，申請人持《申請單》到開發建設單位購房。

開放申請時間。近期，房產局將通過相關新聞媒體向哈密市全體市民發布公告，屆時，符合申請條件的家庭可到房產局進行申請。