1990日本平成二年，是一個空氣里，能夠嗅出錢味兒的年代，生活在當時的日本年輕人，因為真正放縱過，時隔31年，他們踏進人生暮年，仍然對往昔念念不忘。

當時坐落于東京的皇宮，地價比整個美國加州還值錢，整個東京的地價，能買下一個美國。

最近，東京房價破8000萬日元（約合460萬元人民幣）大關，趕超經濟泡沫時代的最高記錄6120萬日元，日本似乎也得以夢回“平成二年”。

日本知名地產開發公司表示，由于地少，建房成本高，東京房子供應不會明顯增長，房價恐怕很難再降下來。

不過平成二年日本的房價，飆升到高峰后，隨著一項調控政策的下達，大夢初醒，出現“斷崖式”暴跌，在短短5年里，房價貶值超三分之一。

進入平成二年，從日本人的瘋狂和放縱說起。不用擔心錢的問題，好像什么事都迎刃而解了。

經濟高速發展，當時的日本畢業生不用拿著簡歷，一家接著一家去面試，反而有大把企業高價求人，派專車接送面試，還提供海外研修的項目。確定了工作之后，人們也不用太認真，因為不僅不會有克扣工資的事，企業還會想方設法給員工預支工資。

錢到手了之后，就連日本“男尊女卑”的社會現實，也能變成“女尊男卑”。

當時日本的男人們，為了夢中情人，可以鞍前馬后，可以一擲千金。女的出門基本用不著花錢，因為會有大量的追求者，爭著搶著去買單。

男性吸引女士，最有力的武器之一是汽車。在人人都能買車的年代，男性買車要比新款，比豪華。這一趨勢還助推日本汽車產業，成功在美國企業的圍剿中，殺出一片新天地。

另外，人們出門不必考慮打車貴，而是手握萬元在街邊排隊，等著出租車司機挑不用找零的主。

現在看日本年輕人的衣著，通常都是清一流的灰黑白藍，可是平成二年的年輕人是“大紅大紫”過的。女性從和服的束縛中解脫，搖身變成了身穿過膝短裙，紅色高跟鞋，在舞臺上揮舞著羽毛扇的“豪放女”。

除此之外，當時西方外企也盯上了日本市場，擁有“慕強”民族性的日本，很快就開始“西化”來了，女人穿風衣，男人抽洋煙，喝洋酒，東京還蓋了一座西式大樓。

從衣食住行，到工作和娛樂，全民狂歡的一場“經濟泡沫”，日本人也變得自信了，當然不會錯過買房。當時人們相信，土地是唯一不會貶值的東西，所以趁著手里有大把的錢，人們紛紛涌向了土地交易市場，助推日本地價飆升，東京地價總和，能買下一個美國，就是被日本人給炒出來。

趁著這股風，日本企業開始進軍海外，當時的三菱公司斥資2000億日元，在紐約買下了14棟摩天大樓，成為日本經濟泡沫時代濃墨重彩的一筆。

一項《關于控制土地相關融資的規定》出臺后，日本經濟急剎車，隨之大量銀行破產，房價應聲下跌，普通人跟著炒房所背負的債款，照樣得還。從經濟泡沫進入大蕭條時期，日本人“改頭換面”，變得更謹慎了，也為后來的“低欲望社會”埋下了伏筆。

所以日本房價暴跌后，長期沒有回升的跡象。有日本管理學家表示，進入低欲望社會，日本人口不斷減少，房價方面，除了東京，其他地方的房價，恐怕永遠都不會上漲了。

30年過去，東京房價首次趕超平成二年，但其背后的原因，卻和泡沫時代完全不一樣。所謂“女尊男卑“，女性是不用工作都有錢花的，如今東京女性職場人員激增，三分之二的家庭，都是由”強人夫婦“構成的，夫妻兩人的收入都在700萬日元以上。

靠打拼掙來的錢，花著更實在，疫情期間，居家辦公需求增加，東京的強人夫婦很愿意為一個舒適的房子買單。