新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 6月2日，易居研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)顯示，全國25個(gè)重點(diǎn)城市中介費(fèi)率平均值為2.2%，相比3%的參考價(jià)，相當(dāng)于打了7折的水平。從實(shí)際的反饋情況看，這和二季度二手房交易行情偏弱、中介機(jī)構(gòu)競爭壓力增大等因素有關(guān)。

具體城市方面，成都、西安和北京的中介費(fèi)略高，分別為2.8%、2.8%和2.7%。而石家莊、東莞和太原的中介費(fèi)相對低，分別為1.5%、1.8%和1.9%。總體上看，城市規(guī)模大、二手房市場活躍的城市，其中介費(fèi)要相對高。而城市規(guī)模小、二手房市場偏弱、購買力相對偏弱的城市，其中介費(fèi)相對較低。

在中介費(fèi)“誰來承擔(dān)”的類型占比方面，主要包括三類：買家全部承擔(dān)（21%）、買家承擔(dān)大頭（50%）、買賣雙方均攤（29%）。從中介費(fèi)買賣雙方的負(fù)擔(dān)比例來看，有67%的費(fèi)用是由購房者承擔(dān)的，剩下的33%是由房東承擔(dān)的。換句話說，購房者承擔(dān)了近7成中介費(fèi)，其壓力更大，且有損公平。另外本部分的分析并沒有包括一些隱性的轉(zhuǎn)嫁費(fèi)用。

6月1日，福州發(fā)布《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見書》。6月2日凌晨，由于下降幅度不及預(yù)期、市場批評聲音較多，該文件最終被撤回。

編輯 徐超

校對 柳寶慶