中央公園東區暢銷小區如下:



渝北畢竟是主城9區人口最大的區，組團極多，達到22個。這也造成這里面魚龍混雜，組團之間分化極大！渝北在重慶排名前列的組團非常少，差的組團更是可以在重慶墊底！冉家壩，空港新城，翠云絕對是大坑，勸你不要千翻兒！龍頭寺，龍溪，回興，中央公園東區，嘉州，人和這些組團里面最好的小區在重慶還是不錯，保守進入重慶去化第二梯隊<對，是第二梯隊，第一梯隊基本還是進不去！>

所以在渝北買房，組團非常重要，50%以上的組團保你踩坑，剩下的組團里面小區也很重要，品質較差的小區也是大概率踩坑，需要非常謹慎！

組團在區內排名: 去化率0.04<銷售19套/掛牌444套>, 排名第4

區內組團去化率排名: 第1 龍頭寺 去化率 0.06, 第2 龍溪 去化率 0.04, 第3 回興 去化率 0.04, 第4 中央公園東區 去化率 0.04, 第5 嘉州 去化率 0.04, 第6 人和 去化率 0.04, 第7 照母山 去化率 0.03, 第8 新牌坊 去化率 0.03, 第9 鴛鴦 去化率 0.03, 第10 花卉園 去化率 0.03, 第11 黃泥磅 去化率 0.03, 第12 禮嘉 去化率 0.03, 第13 汽博中心 去化率 0.03, 第14 龍興 去化率 0.03, 第15 中央公園 去化率 0.02, 第16 松樹橋 去化率 0.02, 第17 悅來 去化率 0.02, 第18 北環 去化率 0.02, 第19 大竹林 去化率 0.02, 第20 冉家壩 去化率 0.01, 第21 空港新城 去化率 0.01, 第22 翠云 去化率 0.01

1· 天晉

租售數據:

90天銷售5套, 掛牌114套(13246元/平米), 30套正在出租

小區詳情:

總計10棟棟樓, 1547戶套房, 物業費2.5至3.2元/平米/月, 物業公司重慶保利物業管理有限公司, 開發商重慶市都凱潤房地產開發有限公司

在售房參考

1· 鹿山輕軌站門口 精裝大兩房 戶型方正 幼小初配套

中樓層(共24層) | 2016年建 | 2室2廳 | 90.29平米 | 西南

9人關注 | 1月前發布 | 總價 116萬 | 單價 12,848元/平

2· 精裝朝中庭 三陽臺大兩房 安靜居家

中樓層(共24層) | 2015年建 | 2室2廳 | 91平米 | 東南

2人關注 | 11天前發布 | 總價 112萬 | 單價 12,308元/平

3· 精品一改二，戶型方正，位置優越

低樓層(共24層) | 2017年建 | 2室1廳 | 53.41平米 | 南

1人關注 | 11天前發布 | 總價 72萬 | 單價 13,481元/平

4· 鹿山輕軌站門口 大三房雙衛 戶型方正 幼小初配套

高樓層(共24層) | 2016年建 | 4室2廳 | 120.51平米 | 西南

4人關注 | 24天前發布 | 總價 143萬 | 單價 11,867元/平

5· 業主外地發展，誠心出售，證在手，麓山輕軌站20米

中樓層(共24層) | 2015年建 | 1室1廳 | 48.35平米 | 南

0人關注 | 1年前發布 | 總價 62萬 | 單價 12,824元/平

6· 麓山輕軌站，精裝3房，舒適居家，視野開闊

高樓層(共24層) | 2017年建 | 3室1廳 | 121平米 | 東

1人關注 | 5天前發布 | 總價 175.8萬 | 單價 14,529元/平

7· 采光充足，視野開闊，配套齊全，拎包入住，10號線旁

中樓層(共24層) | 2017年建 | 2室1廳 | 48.58平米 | 南

0人關注 | 14天前發布 | 總價 80萬 | 單價 16,468元/平

8· 精裝，全屋 中YANG空調加紅木家具，人和街加數八

中樓層(共24層) | 2016年建 | 2室1廳 | 120.67平米 | 南

1人關注 | 23天前發布 | 總價 176.8萬 | 單價 14,652元/平

9· 軌道鹿山站10號線100米 保利物業

中樓層(共24層) | 2017年建 | 1室0廳 | 48.58平米 | 北

1人關注 | 1月前發布 | 總價 70萬 | 單價 14,410元/平

10· 輕軌10號線鹿山站 保利物業 單價低

中樓層(共24層) | 2015年建 | 4室1廳 | 172平米 | 東南

4人關注 | 1月前發布 | 總價 197萬 | 單價 11,454元/平

成交記錄

1· 1室1廳

暫無數據/24層 | 1室1廳 | 48.5平米 | 2023-06-18

總價5*萬 | 單價沒有數據

2· 3室2廳

暫無數據/24層 | 3室2廳 | 120.51平米 | 2023-06-17

總價1**萬 | 單價沒有數據

3· 4室2廳

暫無數據/21層 | 4室2廳 | 142.1平米 | 2023-06-10

總價160萬 | 單價11260元/平

附近小區

1· 中交中央公園和頌 單價 15058元/㎡

2· 中交中央公園悅頌 單價 15541元/㎡

3· 金輝中央銘著D區 單價 15128元/㎡

4· 魯能泰山7號五街區 單價 16039元/㎡

5· 中交中央公園美麓 單價 14333元/㎡

2· 居易天城

租售數據:

90天銷售5套, 掛牌66套(13168元/平米), 16套正在出租

小區詳情:

總計7棟棟樓, 1368戶套房, 物業費2元/平米/月, 物業公司海南凌峰物業有限公司, 開發商重慶市居易房地產開發有限公司

在售房參考

1· 精裝三房，近地鐵，誠心出售，配套成熟

中樓層(共21層) | 2016年建 | 3室1廳 | 86平米 | 南

6人關注 | 4月前發布 | 總價 106.8萬 | 單價 12,419元/平

2· 輕軌旁 精裝房 隨時可看 出行方便

低樓層(共26層) | 2015年建 | 3室2廳 | 85.9平米 | 東

15人關注 | 5月前發布 | 總價 102萬 | 單價 11,875元/平

3· 正3房，戶型方正，采光好，安靜舒適。朝中庭

高樓層(共22層) | 2015年建 | 3室2廳 | 86.26平米 | 東

0人關注 | 9天前發布 | 總價 122萬 | 單價 14,144元/平

4· 毛坯 正三房 靈動裝修風格 中間樓層 朝南

高樓層(共18層) | 2017年建 | 3室2廳 | 82.34平米 | 南西南

3人關注 | 14天前發布 | 總價 95萬 | 單價 11,538元/平

5· 滿五唯一 新上房源 精裝兩室 誠心出售 預約看房

低樓層(共18層) | 2017年建 | 2室2廳 | 77.85平米 | 南

2人關注 | 1月前發布 | 總價 93萬 | 單價 11,947元/平

6· 輕軌9號線旁 精裝兩房 朝小區中庭 戶型方正 出行方便

中樓層(共26層) | 2015年建 | 3室2廳 | 85.75平米 | 東南

2人關注 | 1月前發布 | 總價 114.5萬 | 單價 13,353元/平

7· 圍合式小區，大中庭，門口公交和輕軌，出行方便快捷

中樓層(共23層) | 2016年建 | 3室2廳 | 86.26平米 | 南

1人關注 | 1月前發布 | 總價 115萬 | 單價 13,332元/平

8· 精裝三房，近輕軌，戶型朝南，拎包入住

低樓層(共22層) | 2015年建 | 3室1廳 | 85.91平米 | 南

7人關注 | 1月前發布 | 總價 112萬 | 單價 13,037元/平

9· 正規三房有陽臺，全朝南，視野開闊，近地鐵，近公園

中樓層(共23層) | 2016年建 | 3室2廳 | 85.89平米 | 南

1人關注 | 2月前發布 | 總價 120萬 | 單價 13,972元/平

10· 戶型方正，業主誠心出售，小區配套成熟

低樓層(共18層) | 2017年建 | 2室2廳 | 77.85平米 | 南

0人關注 | 2月前發布 | 總價 120萬 | 單價 15,415元/平

成交記錄

1· 3室2廳

暫無數據/26層 | 3室2廳 | 85.75平米 | 2023-06-15

總價106萬 | 單價12362元/平

2· 2室1廳

暫無數據/18層 | 2室1廳 | 78.08平米 | 2023-06-05

總價86.8萬 | 單價11117元/平

3· 3室2廳

暫無數據/21層 | 3室2廳 | 86.03平米 | 2023-05-26

總價102.3萬 | 單價11889元/平

附近小區

1· 中交中央公園和頌 單價 15058元/㎡

2· 中交中央公園悅頌 單價 15541元/㎡

3· 金輝中央銘著D區 單價 15128元/㎡

4· 魯能泰山7號五街區 單價 16039元/㎡

5· 中交中央公園美麓 單價 14333元/㎡

3· 融創嘉德領館二期

租售數據:

90天銷售4套, 掛牌72套(19099元/平米), 51套正在出租

小區詳情:

總計5棟棟樓, 1075戶套房, 物業費2.7至2.8元/平米/月, 物業公司重慶融創物業管理有限公司, 開發商重慶融創尚峰置業有限公司

在售房參考

1· 嘉德領館簡裝三房，添置家具即可入住，看房方便

低樓層(共24層) | 2012年建 | 3室2廳 | 85.72平米 | 南

2人關注 | 22天前發布 | 總價 153萬 | 單價 17,849元/平

2· 融創經典小戶型 1改2 有露臺 渝八

低樓層(共24層) | 2012年建 | 2室1廳 | 59.53平米 | 東

6人關注 | 2月前發布 | 總價 125萬 | 單價 20,998元/平

3· 融創品質 經典小戶型 地段成熟 宜居

高樓層(共24層) | 2015年建 | 1室1廳 | 59.53平米 | 南北

26人關注 | 5月前發布 | 總價 102萬 | 單價 17,135元/平

4· 融創品質精裝3房，中間樓層，視野開闊

中樓層(共24層) | 2012年建 | 3室2廳 | 78平米 | 東南

0人關注 | 9天前發布 | 總價 155萬 | 單價 19,872元/平

5· 融創品質 經典小戶型 地段成熟

中樓層(共24層) | 2012年建 | 2室1廳 | 59.53平米 | 東南

0人關注 | 27天前發布 | 總價 125萬 | 單價 20,998元/平

6· 公園旁 商圈旁 精裝4房雙衛 業主誠意出售

高樓層(共30層) | 2016年建 | 4室2廳 | 111.84平米 | 南

1人關注 | 1月前發布 | 總價 240萬 | 單價 21,460元/平

7· 帶產權車位出售 業主住家 全新裝修 朝中庭

低樓層(共24層) | 2012年建 | 3室2廳 | 78平米 | 東南南

1人關注 | 3月前發布 | 總價 163萬 | 單價 20,898元/平

8· 兩江新區近輕軌的清水電梯房，戶型采光好朝中庭

中樓層(共24層) | 2012年建 | 3室2廳 | 85平米 | 東

3人關注 | 3月前發布 | 總價 155萬 | 單價 18,236元/平

9· 渝扒鐘 輕軌精裝大兩房 融創嘉德領館 輕軌500米

高樓層(共30層) | 2012年建 | 2室2廳 | 78平米 | 東北

2人關注 | 3月前發布 | 總價 152萬 | 單價 19,488元/平

10· 融創正三房，朝小區中庭，安靜宜居

中樓層(共24層) | 2012年建 | 3室2廳 | 85.72平米 | 西南

2人關注 | 3月前發布 | 總價 160萬 | 單價 18,666元/平

成交記錄

1· 3室1廳

暫無數據/30層 | 3室1廳 | 79平米 | 2023-06-16

總價132萬 | 單價16709元/平

2· 3室2廳

暫無數據/30層 | 3室2廳 | 85.63平米 | 2023-06-02

總價155萬 | 單價18102元/平

3· 4室2廳

暫無數據/30層 | 4室2廳 | 112平米 | 2023-05-25

總價193萬 | 單價17233元/平

附近小區

1· 中交中央公園和頌 單價 15058元/㎡

2· 中交中央公園悅頌 單價 15541元/㎡

3· 金輝中央銘著D區 單價 15128元/㎡

4· 魯能泰山7號五街區 單價 16039元/㎡

5· 中交中央公園美麓 單價 14333元/㎡

4· 中航翡翠城二期

租售數據:

90天銷售3套, 掛牌135套(13117元/平米), 22套正在出租

小區詳情:

總計30棟棟樓, 1873戶套房, 物業費2至2.8元/平米/月, 物業公司中航物業管理有限公司重慶分公司, 開發商重慶模具產業園區開發建設有限公司

在售房參考

1· 精裝修，出行方便，拎包入住，采光充足

低樓層(共22層) | 2016年建 | 1室1廳 | 22.1平米 | 東南南

14人關注 | 1月前發布 | 總價 26萬 | 單價 11,765元/平

2· 中航翡翠城二期 1室0廳 東南

中樓層(共22層) | 2016年建 | 1室0廳 | 35.42平米 | 東南

1人關注 | 2月前發布 | 總價 37萬 | 單價 10,447元/平

3· 業主誠心出售，品質小區，隨時看房

中樓層(共32層) | 2016年建 | 4室2廳 | 90.71平米 | 西南西

6人關注 | 28天前發布 | 總價 135萬 | 單價 14,883元/平

4· 中航翡翠城清水誠心出售 出行便利 配套完善 住家方便

中樓層(共22層) | 2016年建 | 2室1廳 | 62.49平米 | 西南

0人關注 | 21天前發布 | 總價 75萬 | 單價 12,002元/平

5· 精裝改2房！樓下就是車站！交通便利！

高樓層(共22層) | 2016年建 | 2室1廳 | 62.49平米 | 東南

2人關注 | 29天前發布 | 總價 76萬 | 單價 12,162元/平

6· 精裝修，出行方便，拎包入住，采光充足

中樓層(共22層) | 2016年建 | 3室2廳 | 65平米 | 南北

5人關注 | 1月前發布 | 總價 81萬 | 單價 12,462元/平

7· 渝北精裝三房，家具家電全齊，樓下公交站

低樓層(共22層) | 2016年建 | 3室2廳 | 65.82平米 | 南

0人關注 | 2月前發布 | 總價 90萬 | 單價 13,674元/平

8· 空港新城洋房頂躍，視野開闊，采光良好

高樓層(共7層) | 2014年建 | 3室1廳 | 92.02平米 | 東

5人關注 | 3月前發布 | 總價 165萬 | 單價 17,931元/平

9· 精裝修兩室。業主急售。拎包入住

中樓層(共22層) | 2016年建 | 2室1廳 | 73.56平米 | 東南

1人關注 | 3月前發布 | 總價 89.8萬 | 單價 12,208元/平

10· 嘿巴適的渝北精裝三房，樓下是公交站

中樓層(共22層) | 2016年建 | 3室2廳 | 65.82平米 | 南

5人關注 | 3月前發布 | 總價 81萬 | 單價 12,307元/平

成交記錄

1· 1室1廳

暫無數據/22層 | 1室1廳 | 35.35平米 | 2023-06-02

總價34.2萬 | 單價9675元/平

2· 4室1廳

暫無數據/32層 | 4室1廳 | 90.15平米 | 2023-05-20

總價126.8萬 | 單價14066元/平

3· 4室2廳

暫無數據/32層 | 4室2廳 | 90平米 | 2023-04-27

總價110.8萬 | 單價12312元/平

附近小區

1· 中交中央公園和頌 單價 15058元/㎡

2· 中交中央公園悅頌 單價 15541元/㎡

3· 金輝中央銘著D區 單價 15128元/㎡

4· 魯能泰山7號五街區 單價 16039元/㎡

5· 中交中央公園美麓 單價 14333元/㎡

5· 澤科港城國際三期

租售數據:

90天銷售2套, 掛牌57套(13195元/平米), 14套正在出租

小區詳情:

總計5棟棟樓, 1194戶套房, 物業費1.6至1.65元/平米/月, 物業公司澤科集團重慶物業服務有限公司, 開發商暫無信息

在售房參考

1· 精裝三改四 輕軌10號線近 機場近 生活便利 拎包入住

高樓層(共32層) | 2014年建 | 3室2廳 | 121平米 | 南北

0人關注 | 16天前發布 | 總價 172萬 | 單價 14,215元/平

2· 澤科三期 輕軌旁 優質小兩居 誠心出售

中樓層(共32層) | 2015年建 | 2室2廳 | 76.14平米 | 北

0人關注 | 22天前發布 | 總價 87萬 | 單價 11,427元/平

3· 房子戶型方正，采光好，領包入住

中樓層(共32層) | 2015年建 | 2室2廳 | 76.14平米 | 北

6人關注 | 2月前發布 | 總價 120萬 | 單價 15,761元/平

4· 精裝三房雙衛 朝南看中庭 鳳凰樓層 隨時可看 拎包住

高樓層(共32層) | 2015年建 | 3室2廳 | 75.19平米 | 南

9人關注 | 2月前發布 | 總價 98萬 | 單價 13,034元/平

5· 西區精裝兩房 戶型方正 交通方便 配套成熟

高樓層(共32層) | 2014年建 | 3室1廳 | 75.04平米 | 南

3人關注 | 3月前發布 | 總價 105萬 | 單價 13,993元/平

6· 澤科港城國際三期 2室2廳 南

高樓層(共32層) | 2015年建 | 2室2廳 | 75.36平米 | 南

5人關注 | 4月前發布 | 總價 118萬 | 單價 15,659元/平

7· 房子小區環境優雅交通方便，配套齊全沐仙湖公園

高樓層(共32層) | 2015年建 | 3室2廳 | 91.31平米 | 南

1人關注 | 5月前發布 | 總價 130萬 | 單價 14,238元/平

8· 鹿山輕軌旁 正三房 拎包入住 業主誠心出售

高樓層(共32層) | 2015年建 | 3室1廳 | 91.31平米 | 北

8人關注 | 5月前發布 | 總價 123萬 | 單價 13,471元/平

9· 澤科三期 精裝三房 誠心出售 看房方便

低樓層(共32層) | 2015年建 | 3室1廳 | 76.14平米 | 北

6人關注 | 6月前發布 | 總價 95萬 | 單價 12,478元/平

10· 澤科三期 精裝兩房 大陽臺 看中庭

高樓層(共32層) | 2015年建 | 2室1廳 | 75.19平米 | 南

1人關注 | 6月前發布 | 總價 100萬 | 單價 13,300元/平

成交記錄

1· 3室2廳

暫無數據/32層 | 3室2廳 | 91.13平米 | 2023-06-11

總價110萬 | 單價12071元/平

2· 3室1廳

暫無數據/32層 | 3室1廳 | 91.31平米 | 2023-05-13

總價109萬 | 單價11938元/平

3· 2室2廳

暫無數據/32層 | 2室2廳 | 76.14平米 | 2023-04-02

總價90.6萬 | 單價11900元/平

附近小區

1· 中交中央公園和頌 單價 15058元/㎡

2· 中交中央公園悅頌 單價 15541元/㎡

3· 金輝中央銘著D區 單價 15128元/㎡

4· 魯能泰山7號五街區 單價 16039元/㎡

5· 中交中央公園美麓 單價 14333元/㎡