來源：深圳龍崗警營

在深圳

手持一套房產，少說也是百萬富壕

一旦出手變現，便秒上人生巔峰

但房產買賣手續紛繁復雜

賣房當然還是委托中介便捷

這里打個廣告

想賣房，來這家中介

手續齊全，服務至上，定金1秒入賬

包贖樓，包過戶，包房財兩空

包你深陷泥潭痛苦掙扎悔不當初~

欲知詳情，請了解下面幾位房主的切身經歷……

1

委托正規中介賣房

錢收不到，房也沒了

2018年7月,龍崗的劉女士將一套85平米的房產掛在網絡平臺2個月，但二手樓市低迷，始終無人問津。

此時，一家名為深圳“某通地產”的中介機構聯系到劉女士，稱手上有優質買家，愿以278萬元買下。

劉女士查詢得知“某通地產”證照齊全，是正規中介，而且深圳開有多家分店，看似實力雄厚，于是欣然同意。

但隨后，業務員羅列出復雜交易程序，劉女士覺得十分繁瑣。業務員見機誘導劉女士簽下《委托書》等一系列文件，中介公司負責跑腿，劉女士只需坐等房款入賬。

可半年過去，劉女士遲遲未收到房款，去不動產中心查看才知：房子不僅被神不知鬼不覺地被過戶給一個陌生人，而且還被抵押貸款，之后又被法院查封了！

六神無主的劉女士只好報警。龍崗警方偵查發現，劉女士的遭遇并非個案！

在深圳已有十余宗類似案件發生。有的房主只拿到了部分定金，大多血本無歸，甚至還有的莫名背上巨額債務！

而所有的線索都指向深圳“某通地產”中介公司。

(另一位受害者小陳)

隨著調查的深入，民警還發現：那些跟業主簽訂《房屋買賣合同》的所謂“買家”，實際上都是“某通地產”中介老板李某峰的員工、親戚或者朋友！

2

中介暗箱操作

囤積20余套房產

那么"某通地產“究竟是怎樣做到讓房主既沒了房也沒了錢的呢？個中套路很復雜，但簡單歸納，攏共分四步！

1

冒充買家，與房主簽訂正常《房屋買賣合同》

初次與房主面談，李某峰會安排兩名員工前往，一個充當業務員，一個假扮成買家，并由“買家”與房主簽訂購房合同

（劉女士的房屋買賣合同）

2

誘導房主簽下《委托書》及空白《借款合同》

業務員此時會羅列出一系列交易程序，為的就是讓房主感覺手續繁瑣復雜，誘導房主簽下“有毒”的全權辦理出售委托書

（業務員誘導劉女士簽訂的委托書）

大部分房產實際都處在按揭階段，業務員承諾會幫房主找專門的擔保公司進行贖樓擔保。但需要房主簽一份空白的《借款合同》，方便操作。

(空白借款合同文末有事主簽名)

等房主簽了委托書和空白借款合同，噩夢隨即開始——贖樓貸款記在了房主名下，而《房產證》卻被從銀行贖出，握在中介公司手中。

3

贖樓后，再偷偷過戶房產

中介手持公證過的《委托書》以及買賣雙方身份資料，便可以在不動產登記部門辦理過戶！房子就這樣被偷偷過戶到中介公司老板李某峰的員工或者親屬名下。

4

將過戶后的房產證拿去抵押貸款

拿著過戶后的房產證，中介再去銀行或者擔保公司進行抵押貸款。

貸出的款項，一小部分用來支付房主的首期款，“穩住”房主；一部分用于支付交易過程產生的稅費、貸款利息和公司開銷；而大部分則拿去以同樣手法操作其他房產交易，循環往復。

據辦案民警介紹，從2017年9月至今，李某峰以同樣手法已實際控制20余套房產，市值約5500萬！

而如此的“大手筆”，李某峰說：

這是為了以時間換空間，一旦趕上好行情，拋售手上的20余套房產，就可以大賺一筆。

3

自焚

多名嫌疑人被警方抓獲

然而，李某峰并未暴富。近兩年二手樓市低迷，20套房產的巨額債務導致李某峰資金鏈斷裂，通過抵押方式獲得的資金已經無法應付原房主。

自作聰明的李某峰并沒意識到，這一系列詐騙套路，最終被套住的不只有客戶，還有他自己。

12月末，李某峰、任某、高某、柳某四名主要犯罪嫌疑人被深圳龍崗警方抓獲歸案，目前已被刑事拘留。

深圳龍崗警方初步核查，已發現有11名受害者被騙。目前正積極尋找其他受害者，同時呼吁其他知情人提供案件線索，聯系電話：

0755-28884110/28881152。

鄭重提醒

動輒過百萬的重大資產交易

值得你認真看清各類文書的每項條款

尤其不能圖省事簽訂全權委托書和空白合同

否則 簽下名字的那一刻

也許你辛苦一生所得

從此就再不屬于你了