12月26日晚間，一份網(wǎng)傳的“衡陽取消限價”的消息刷爆了長沙地產(chǎn)從業(yè)者的朋友圈。一個名為“衡陽樓市”的微信公眾號發(fā)布的消息稱，衡陽市執(zhí)行了一年《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為通知》將于2019年1月1日起暫停執(zhí)行。

網(wǎng)傳的這份衡陽市發(fā)改委與衡陽市住建局12月19日印發(fā)的文件上顯示，該市發(fā)改委和住建局于2017年12月15日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為通知》(衡發(fā)改價控[2017]6號)為規(guī)范衡陽市城區(qū)新建商品房銷售價格行為發(fā)揮了較好作用，達到了預(yù)期目的?！坝捎谀壳昂怅柺蟹康禺a(chǎn)市場已出現(xiàn)理性回歸，銷售價格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起，暫停執(zhí)行衡發(fā)改價控[2017]6號文件。”

不過，截至記者發(fā)稿，目前衡陽發(fā)展和改革委員會、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽市政府官網(wǎng)上均無該網(wǎng)傳文件的信息。

該文件也尚未得到衡陽官方正式確認。瀟湘晨報記者12月26日晚上8點多聯(lián)系了衡陽市委宣傳部副部長呂正平，他表示沒有聽說，也沒有看到文件，需要核實。記者又聯(lián)系了衡陽市住建局相關(guān)負責人，也未得到正面答復。

針對當年衡陽樓市出現(xiàn)的房價加速上漲勢頭，2017年12月15日，衡陽市兩部門下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為通知》（(衡發(fā)改價控[2017]6號)）主要內(nèi)容為，開發(fā)企業(yè)合理制定銷售價格，符合國家宏觀調(diào)控政策。對于申報價格偏高的或漲幅偏高的開發(fā)項目，市發(fā)改委暫停辦理商品房銷售明碼標價監(jiān)制手續(xù)，市住建局暫停受理預(yù)售許可申請。開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，在衡陽房產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)向社會公布最高價格，開發(fā)商不得擅自在實際銷售中突破監(jiān)制價格。

衡陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)衡陽住宅與房地產(chǎn)今年8月30日發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，從價格走勢圖可以看出，近12個月衡陽中心城區(qū)商品房住宅均價一路走高。2018年1-7月份，衡陽市中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)上住宅簽約均價為6164元/㎡，與去年同期相比增長39.24 %；非住宅簽約均價為9420 元/㎡，同比增長17.04 %。分城區(qū)來看，石鼓區(qū)的住宅均價顯示最高。該城區(qū)商品房市場涵蓋別墅洋房、精裝住宅較多，成為各城區(qū)價格的先驅(qū)者。

而湖南統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度衡陽市商品房銷售面積389.93萬平米，增長0.1%。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速居前三位的市州為湘西州、張家界、衡陽，分別增長105.8%、61.8%、54.5%。湖南統(tǒng)計局的報告還顯示，受土地、建筑材料等建設(shè)成本快速上漲和周邊地區(qū)房價上漲帶動等因素推動，今年前三季度湖南部分三四線城市價格上漲的壓力仍然較大。尤其是經(jīng)濟基礎(chǔ)相對較好、去年房價相對較低的地區(qū)，如株洲、衡陽等市州，商品房銷售均價增速高達20%以上，未來不排除進一步上漲的可能。

繼12月19日傍晚山東菏澤官方宣布確認取消樓市限售之后，廣州住建委也正式確認給商服類地產(chǎn)限售予以松綁。還有媒體報道稱，珠海的金灣、斗門兩區(qū)的購房政策已出現(xiàn)調(diào)整，只需一年社保就可以購買一套商品住房。

瀟湘晨報記者劉李 長沙報道