隨著哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺完成升級至哈爾濱市人民政府網(wǎng)站，今后，哈爾濱市民在進行二手房租售和尋求中介服務過程中，均可登陸市政府網(wǎng)站對房產(chǎn)中介監(jiān)管賬戶信息、從業(yè)人員實名服務公示等進行網(wǎng)上查詢。

哈爾濱市住建部門相關(guān)負責人提醒廣大市民，二手房交易資金只有進行交易資金監(jiān)管才能確保安全。

交易資金劃轉(zhuǎn)可自選 中介無權(quán)干涉

目前，二手房交易資金的劃轉(zhuǎn)主要可分為四種形式：

一是交易雙方到不動產(chǎn)登記部門的資金監(jiān)管窗口進行資金監(jiān)管；

二是買賣雙方可以利用銀行提供的專用賬戶進行監(jiān)管；

三是交易雙方不通過中介公司自行劃轉(zhuǎn)，即買方在一定時間點將有關(guān)的交易資金直接付給賣方；

四是如果買賣雙方約定由中介公司代收代付客戶交易資金的，須將交易資金存入該中介公司在銀行開立的“存量房客戶交易結(jié)算資金專戶”中，按照買賣雙方和中介公司在銀行簽訂的監(jiān)管協(xié)議，滿足劃轉(zhuǎn)條件時，由銀行劃轉(zhuǎn)給應得方。

對此，哈爾濱市住建局相關(guān)人員介紹說，無論選擇哪種方式，均需要表達買賣雙方的真實意愿，中介公司是無權(quán)干涉的。

監(jiān)管賬戶網(wǎng)上比對 把牢資金“安全關(guān)”

哈爾濱市住建局提醒市民，通過房屋中介買賣房屋時，

首先要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照并在房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺核對備案信息和信用檔案；

其次，要查看該中介公司是否開展代收代付客戶交易資金業(yè)務，如果不開展該業(yè)務，買賣雙方切勿約定將任何交易資金交給其保管；

最后，要查看開展代收代付客戶交易資金的中介公司公示的監(jiān)管賬戶信息，要記準開戶行、賬戶名稱和賬號。

買賣雙方一定要確保與房屋中介公司簽訂黑龍江省住建廳和黑龍江省市場監(jiān)管局聯(lián)合制定的《居間服務合同（示范文本）》，約定選擇由中介公司代收代付客戶交易資金時，寫明存入經(jīng)比對的“監(jiān)管賬戶”內(nèi)，進一步規(guī)避交易資金安全風險。

具體如何操作？

1、在哈爾濱市人民政府網(wǎng)站首頁，選擇“政務服務”節(jié)點下“便民服務查詢”。

哈爾濱市人民政府網(wǎng)站截圖

2、住房節(jié)點下，點擊上數(shù)第一項可進入“哈爾濱房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺”。

哈爾濱市人民政府網(wǎng)站截圖

3、根據(jù)實際需要，查詢相關(guān)信息即可。

哈爾濱市人民政府網(wǎng)站截圖