買房子不僅僅是交完首付就OK了，買房稅費有哪些呢？因為很過購房者需要預留一部分資金來繳納稅費預先對稅費的多少需要了解。大家都知道一套房比二套房稅費上更優惠，有的也涉及到產權注銷的問題，那么產權注銷又有哪些費用呢？

一、買房需要繳納哪些稅費？

1.契稅：小于90平普通住房，且該住房屬于家庭住房，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅契稅1.5%，大于144平米契稅3%，若是非住宅性質的契稅3%。通常情況下契稅和首付款一起交，開發商代收。所繳納的相關費用，開發商會出具正式的購房發票給購房者；

2.印花稅：在訂立商品房買賣合同時就直接交納，交納比例為總房款的0.05%，一般和首付款一起繳，有利于開發商統一辦理合同登記和房產證；

3.銀行按揭費用：若房子選擇按揭貸款，簽合同時要交銀行按揭費用，商業貸款各銀行間收費標準有細微的差別；

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為

0.05%，20年以上為0.045%)

4.大修基金：購房總款2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

執行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元每平米收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；

5.物業管理費：從收房之日開始計算，以購房人驗收房屋合格之日起為標準時間。如果是開發商發出入住通知書而購房人無正當理由不進行收房的，物業管理費就可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般是交頭三個月的。長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；

6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；

7.交易手續費：住宅是建筑面積 X3元/㎡；非住宅是建筑面積 X11元/㎡；

二、房屋產權注銷需要哪些材料

1、辦理時間 6月-9月 周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：14:30-17:30 /其他月份：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：13:30-17:30

聯系電話 87877287

2、注銷房屋所有權所需材料

1）、登記申請書；

2）、申請人身份證明；

3）、房屋所有權證書；

4）、證明房屋所有權消滅的材料；

3、收費標準：不收費