萬科梧桐苑花園洋房86平3房98.8萬。

曾經(jīng)買房窮成汪，如今賣房淚兩行。各位老表，大家好，趁著中午吃飯的時間跟大家聊聊溧水最近樓市的情況。謝謝。總結(jié)一句話來講，就是沒有便宜，只有更便宜。真的，一比吊著。

我記著五月份之前，發(fā)過一條視頻講，一個降價拋售潮正在蔓延，果不其然，靈驗了。比如今天有一套萬科梧桐苑的花園洋房，大家都知道，整個城南這一片價格最堅挺的是萬科，而且萬科里面最稀缺的當(dāng)然就是花園洋房。當(dāng)年的開盤價在11500的均價還搖晃，一房難求。而且現(xiàn)在85平方，二次精裝修，而且還送設(shè)施。房東才掛98.8萬。

其實不管這么多，不管這么多年，銀行的利息還有物業(yè)費的成本，還有辦房產(chǎn)證的工本費，稅費低于的開盤價。

再看看現(xiàn)在溧水已經(jīng)掛牌的二手房的房源，有大概的統(tǒng)計下有8100多套。大部分都是什么？交付了兩年左右，當(dāng)年搖號了一批樓，這個次新的小區(qū)。雖然從去年開始一直到今年，各種的利好政策，刺激著樓市商貸的利率4.1，公積金的利率3.1是歷史最低的外行。

而且現(xiàn)在二胎家庭的公積金最高能貸120萬，0.8個購房補(bǔ)貼拆遷房票的補(bǔ)貼政策，再加上鼓勵企業(yè)員工團(tuán)購，企惠居的刺激。我覺得現(xiàn)在的老百姓大腦也都清醒了，不再盲目跟風(fēng)，有購房需求的自然會買沒有需求的，再多的政策刺激也沒有用。當(dāng)房子失去了金融屬性，房子也是商品。

既然是商品，只有需要的人才會買來的，不需要買回來干嘛？空閑著，是！

今天就講這么多，大家最近要買房子，找我，還幫你砍價！i'm just a fool for you。