關(guān)鍵詞：下滑3.2%，連跌，692萬人口。

作為河南的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，洛陽在河南的發(fā)展，GDP縹緲老二，僅次于鄭州。洛陽自古是文化古城，境內(nèi)遺跡很多，還產(chǎn)生很多成語典故，比如【洛陽紙貴】。

環(huán)境方面，洛陽處于豫西地區(qū)，處于鄭州與西安兩個大城市的中間，屬于交通樞紐區(qū)。亞熱帶季風(fēng)氣候，一年四季分明。

先看一下當(dāng)下的樓市概況；

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是，8791元/平，下滑3.2%。

具體各區(qū)縣房價如下：

孟津，5789元/平。新安，5303元/平。

洛龍，10763元/平。澗西，8833元/平。

西工，8278元/平。瀍河，7240元/平。

老城，7463元/平。欒川，5125元/平。

嵩縣，6000元/平。伊川，5640元/平。

宜陽，5017元/平。偃師，5543元/平。

吉利，5247元/平。洛寧，6047元/平。

汝陽，7476元/平。伊濱，5477元/平。

洛陽的房價，從2月開始，連續(xù)下滑半年，可謂是跌跌不休，樓市低迷。在過去的一年，洛陽的樓市，出現(xiàn)橫盤走向。而早在2019年，洛陽的房價達(dá)到最高峰，當(dāng)時房價高達(dá)1.1萬一平。自此之后，洛陽的房價再也沒有突破過1.1萬每平。相反，現(xiàn)在下滑到了8字頭。

普跌兩千一平，部分跌了3000每平，也就是說，一套百平米的房子，虧了20萬到30萬。這就是洛陽當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀。

那么，未來洛陽的樓市走向如何？長期得看經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及人口變化。

短期看以下幾點(diǎn)；

1，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年洛陽的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅(jiān)持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

3，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。洛陽也是受到這樣的影響。

加上，洛陽是工業(yè)城市，外來人口比較多，在房價的調(diào)控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。

綜上：短期內(nèi)，受到房價調(diào)控的影響，以及疫情的影響，加上房企暴雷，爛尾樓多等等，都是影響洛陽樓市發(fā)展的因素。未來的樓市，大概率是橫盤或者微跌。

那么，你們?nèi)绾慰创尻柕臉鞘邪l(fā)展呢？這里是老北說房，歡迎大家交流。