?各位粉絲：買賣過二手房的人都知道，房屋的交易要經過網簽、繳稅、過戶登記等多個環節，這些環節屬于不同的委辦局職責范圍內，比如網簽是住建委管轄的，繳稅是稅務局管轄的，登記過戶則是規自委管轄的。近兩年，北京在優化營商環境中，也在不斷的優化房屋交易的流程，比如將過去的網簽、過戶、繳稅合并在一個窗口進行辦理等，大大簡化了房屋交易雙方的辦理流程，讓大家只跑一趟，縮短了辦理的時間。現在，又有新的房屋交易便民措施出臺了。1

市規自委、市住建委、市稅務局聯合發布公告，從今年1月1日起，北京全面實施二手房登記、交易及稅收征管的“一網通辦”，也就是這三個環節將都在一個網址上辦理。自此，北京二手房的網簽、繳稅、過戶實行“一網、一門、一次”，也就是“一網通辦”、“一個窗口”、“只跑一次”。根據公告，自2020年1月1日起，新辦理的二手房屋買賣業務統一通過“一網通辦”系統辦理，關閉市住房城鄉建設委的“存量房交易服務平臺”簽約新建入口。申請人可通過市規劃自然資源委門戶網站“不動產登記”專欄“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”欄目或網站地址（http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo）登錄“一網通辦”系統，“存量房交易服務平臺”地址不變。

需要注意的是，市住建委“存量房交易服務平臺”的購房資格審核等其他功能仍然是正常提供服務的。所以購房資格審核依然在這個平臺上申請。而1月1日前已簽約完成的二手房屋買賣業務也仍按原有方式辦理。不少粉絲可能要問，這會給我自己的交易辦理帶來什么好處？是這樣的，這次主要是網上系統的統一，使用的主要是居間負責業務辦理的中介機構，如提交網簽、繳稅、過戶等。如果是自行交易的，也還是去各區的綜合窗口進行業務辦理。所以大家應該不會體會的太明顯。不過由于系統統一后，真正實現了“一網、一門、一次”，所以無論是中介辦理還是自行成交，流程都會更加便捷，這無疑也會加快二手房交易過戶的辦理時間。也就是說，大家的交易會更快辦完。三部門表示，“一網通辦”系統因升級改造軟硬件原因，有可能出現技術問題，我們將及時解決。由此造成的不便，敬請諒解。“一網通辦”系統使用問題可撥打咨詢電話：（010）55595499，咨詢時間為：上午9:00至11:30；下午13:30至17:30。

2此外，北京市規自委還發布了公告，從1月1日起，北京的不動產抵押登記將實行同城通辦。抵押登記簡單來說，就是如果你買的房子貸款了，銀行會將這個房子作為抵押物，要進行抵押登記的。而同城通辦的意思是，無論是哪個區的房子，在任意一個區都可以辦理抵押登記，不需要到房屋所在區辦理了。這也將大大節省辦理的時間。公告稱，2020年1月1日起，北京上線抵押權首次登記和抵押權注銷登記業務（含一般抵押權和最高額額抵押權登記，抵押物僅為土地和在建工程的除外；已實現不見面審批的轄內各銀行、北京市住房貸款擔保中心網上辦理的登記業務除外），其他業務類型在具備條件后陸續上線。申請辦理同城通辦業務使用的權屬證書（證明）,需為不動產權證書（不動產登記證明）或證號為X京開頭的房屋所有權證（房屋他項權證）。申請人事先在不動產登記網上服務平臺（http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo）填報申請信息，上傳資料圖片，提交預審。業務部門于3個工作日內完成預審，系統以短信方式告知申請人預審結果，申請人也可自行登錄系統查看預審結果。待預審通過后，申請人預約就近辦理的不動產登記大廳地點及時間，按預約時間到達不動產登記大廳提交申請材料，現場核驗通過后，不動產登記證明可選擇現場領取或郵寄方式。和上面的一樣，雖然抵押登記一般都是銀行去辦理，但因為辦理流程簡便了，銀行批貸放款的時間也會加快，這對大家來說同樣是好消息。而且，將來房屋交易登記也將越來越便捷，相信不遠的一天，房屋網簽、登記等事項的辦理也可以實現任意區都可以辦理。