在2010年之前，只要膽子大，投資房產(chǎn)100%的可以掙錢，但隨著疫情這幾年房產(chǎn)不斷的縮水及國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)投資與貸款這一塊有些收緊，房地產(chǎn)出現(xiàn)了嚴(yán)重的萎縮現(xiàn)象。

全國(guó)大部分地區(qū)的房子價(jià)格不斷下降，些地方甚至降了30%以上，接房?jī)r(jià)特別高的地方，甚至達(dá)到50%都有。

網(wǎng)絡(luò)上報(bào)道，有些縣城一套100平方的房子，只需要兩三萬(wàn)，這種現(xiàn)象是真實(shí)存在的。

在房地產(chǎn)不怎么景氣的，現(xiàn)在是否還可以投資房產(chǎn)？到底還有沒(méi)有存在盈利的可能？如有利可圖，投資房產(chǎn)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

現(xiàn)在是否還可以投資房產(chǎn)？

無(wú)論哪個(gè)時(shí)代，房產(chǎn)都是可以投資的，只是看你的眼光是否獨(dú)到。

如果你的眼光不好或者對(duì)政策看的不透，那么下手房地產(chǎn)現(xiàn)在虧損的概率是比較大的，反之盈利的可能性就大大提高。

不要盲目的聽(tīng)信別人與專家的意見(jiàn)，他們只是站在自己的角度或現(xiàn)階段，自己的眼光去分析問(wèn)題，一個(gè)人的條件與實(shí)際情況都有所不同，所以看待事物所得出的結(jié)果也是不同的。

投資房產(chǎn)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)

1、大環(huán)境要看這個(gè)城市的整體人口是凈流入還是流出。我這個(gè)城市的人口不斷的外流，就會(huì)造成城市人口大量的減少，從而房產(chǎn)需求也會(huì)減少；對(duì)于手頭資金不足，或者對(duì)政府政策看的不透的情況下，盲目投資房產(chǎn)出現(xiàn)虧損的概率是比較高的，所以投資房產(chǎn)首選是人口凈流入多的城市。

2、盡量不要投資公寓型商品房。這類房子只適合自住，不適合投資，因?yàn)檫@種商品房后期交易時(shí)稅費(fèi)較高，買賣很難產(chǎn)生盈利，最多是保本出售；買這種房子就只適合自住或者自己辦公。

3、購(gòu)買小區(qū)環(huán)境較好的商品房。現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境那么不好的情況下，如果還要去買房的話，很多人都是購(gòu)買改善型房子，就是說(shuō)現(xiàn)在自己住的小區(qū)環(huán)境不好，想買一套居住環(huán)境較好的，這時(shí)我們投資了一個(gè)環(huán)境較差的小區(qū)，那么很難出手的，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分投資客是購(gòu)買環(huán)境較好的改善型商品房。

4、不要投資別墅與大戶型商品房。這類房子的面積較大，所支付的還款總金額較高，接受人群就相對(duì)較少，容易出現(xiàn)沒(méi)實(shí)力的，買不起有實(shí)力的，看不上這種現(xiàn)象。

5、投資出行便利的地段。小區(qū)周邊要有公交站的，地鐵口的；不要選擇有火車站的，汽車站的，飛機(jī)場(chǎng)的，這幾種都是假的出行方便，影響生活質(zhì)量與睡眠。

6、投資配套設(shè)施齊全的地段。小區(qū)周邊要有學(xué)校，醫(yī)院，公園，娛樂(lè)，購(gòu)物廣場(chǎng)（商場(chǎng)）等休閑場(chǎng)所，這些地段就容易升值。

7、不要投資老破大的學(xué)區(qū)商品房。早期的商品房都是老城區(qū)的正中心，房子往往沒(méi)有小區(qū)地及地下室，只有一個(gè)學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)，這類房子是最不適合居住的，一旦這個(gè)地段失去了學(xué)區(qū)的用途，將會(huì)是一文不值。

8、注意房產(chǎn)的樓層。盡量避免購(gòu)買一樓，二樓及頂樓（有送閣樓或露臺(tái)的除外），一二樓潮濕返潮，安全系數(shù)低，對(duì)于年輕人特別不喜歡這幾層。

總結(jié)

選擇一個(gè)好的地段，人口凈流入的城市，再就是避免以上這些情況，所購(gòu)買的房子是有一定的投資價(jià)值的；本人的預(yù)測(cè)是將來(lái)好的房子價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，普通的房子會(huì)越來(lái)越低，甚至沒(méi)人要，以現(xiàn)在投資房產(chǎn)不是不可以，只是想要盈利就要選擇一個(gè)好的地段與好的戶型及環(huán)境，和一些齊全的配套設(shè)施。