在二手房市場里，住宅成交量體現(xiàn)了小區(qū)的認可度和流動性，沒有流動性的房子，就是有價無市。

在如今樓市仍寒意十足的背景下，北侖有哪些小區(qū)成交量較好呢？這些小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境、地段、配套等情況如何？

本文實探了北侖2月份二手房成交量排名前3的小區(qū)，一起來看看吧！

TOP1 龍湖滟瀾海岸

提及龍湖滟瀾海岸這個小區(qū)，想必大家一定不會感到陌生！該小區(qū)經(jīng)常占據(jù)北侖二手房成交量排行榜前列。

首先，龍湖滟瀾海岸2月份成交23套排名第一，小區(qū)坐落在北侖春曉洋沙山明月湖畔，北至樂海路，南至春曉大道。

小區(qū)整體的體量較大，住宅占地面積約45.7萬平方米，已建成高層18幢，洋房24幢，別墅217幢，大體量也保證了市面上有較為充足的房源流通。

從戶型面積來看，中高層面積約88-135㎡，洋房面積約147㎡，別墅有疊墅、雙拼和聯(lián)排，房源可選擇性較多，不論是剛需或改善群體都能找到適合自己的戶型。

▲龍湖滟瀾海岸實景圖

小區(qū)中高層的掛牌均價約1.5萬元/平方米，與北侖城區(qū)相比有很大的價格優(yōu)勢，對剛需非常友好，這也是成交量高的重要因素。

周邊商業(yè)配套有龍湖自營的商業(yè)綜合體——龍湖星悅薈，連帶商業(yè)街總體量約11萬方，超市、便利店、美食餐飲等全方位生活配套，輕松滿足業(yè)主的日常休閑生活。

學校有九年一貫制的春曉實驗學校，小區(qū)范圍內(nèi)自帶一所春曉幼兒園，周邊還有泰河中學、濱海國際合作學校等；附近醫(yī)院有濱海新城醫(yī)院。

至于板塊發(fā)展?jié)摿Γ皣H港口樞紐+自貿(mào)試驗區(qū)”的政策利好，以及象山灣疏港高速、梅山快速路等交通利好接連落地，讓春曉梅山的發(fā)展預期大幅提升。

TOP2 龍湖舜海府

龍湖舜海府2月份成交11套排名第二，地理位置就在龍湖滟瀾海岸東側(cè)，該小區(qū)南側(cè)是龍湖景瑞·寰海府，北側(cè)是海灣金茂悅。

該小區(qū)產(chǎn)品類別豐富，有中高層住宅、聯(lián)排別墅和公寓，其中高層住宅有13幢，高層公寓有2幢。

小區(qū)內(nèi)部打造了“全齡段”的活動場地，包括海洋主題的兒童游樂區(qū)、中心廣場、環(huán)型慢跑道等，可滿足業(yè)主休憩散步、樂活健身、鄰里社交等多樣化的生活場景需求。

▲龍湖舜海府實景圖

小區(qū)中高層住宅的掛牌均價約1.5萬元/平方米，公寓掛牌均價約7000元/平方米。

小區(qū)周邊配套與龍湖滟瀾海岸一致，在此不重復贅述。

TOP3 光明領(lǐng)尚

光明領(lǐng)尚2月份成交10套排名第三，小區(qū)位于北侖大碶廬山中路與靈江路交界處。

光明領(lǐng)尚共有37幢住宅，其中南片為25幢聯(lián)排別墅，北片為12幢高層。

小區(qū)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，內(nèi)部有花園廣場、草坪、兒童娛樂設(shè)施等配套，北側(cè)還有河道環(huán)繞。

▲光明領(lǐng)尚實景圖

小區(qū)周邊配套齊全，毗鄰集商業(yè)、影視、休閑、娛樂于一體的博地影秀城，臨近地鐵1號線松花江路地鐵站，交通便捷。

學校有博平小學，小區(qū)范圍內(nèi)自帶一所領(lǐng)尚幼兒園，周邊還有新碶中學、明港中學等；

▲博平小學實景圖

小區(qū)高層住宅的掛牌均價約3萬元/平方米，價格在大碶范圍內(nèi)是較高的，但與新碶次新小區(qū)相比還是有一定的價格優(yōu)勢。

以上就是對北侖二手房成交熱門小區(qū)介紹，你覺得這幾個小區(qū)怎么樣？值得入手嗎？歡迎在下方留言討論。