1．一般情況下，由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉5到11人（人數(shù)為單數(shù)）組成業(yè)主委員會；2．較大的小區(qū)，業(yè)主也可以按照單元或者樓棟選舉各自的業(yè)主代表，由業(yè)主代表再選舉代表組成業(yè)主委員會。

1．提出申請一般情況下，業(yè)主5人以上聯(lián)名向物業(yè)公司所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面申請，填報《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》。2．組建成立業(yè)主大會的籌備組籌備組成員可以由業(yè)主代表、街道辦事處、小區(qū)辦、居民委員會、建設(shè)單位、前期物業(yè)服務(wù)公司和原房屋管理單位等組成。

3．籌備小組開展籌備工作（1） 籌備組需要草擬業(yè)主委員會章程、管理規(guī)約，制定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會委員候選人名單、人數(shù)，審核參選業(yè)主委員會的等；（2） 籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見；（3） 確定業(yè)主大會會議召開的時間、地點、內(nèi)容和形式；（4） 組織業(yè)主大會的召開，業(yè)主通過選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員，由業(yè)主委員會委員組成業(yè)主委員會。4．召開大會選舉委員業(yè)主委員會自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任，然后就可以開展工作了。收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點票。宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會。后將選舉結(jié)果統(tǒng)計表予以公布。5．召開大會選舉委員業(yè)主委員會自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件，向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)：（1） 業(yè)主委員會登記申請表；（2） 街道辦事處核準(zhǔn)證明；（3） 業(yè)主委員會選票；（4） 業(yè)主代表選票；（5） 業(yè)主授權(quán)委托書；（6） 業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會簽到表；（7） 業(yè)主委員會章程；（8） 業(yè)主公約；（9） 其他相關(guān)資料。6．核準(zhǔn)批復(fù)業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向公司所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。

1．應(yīng)當(dāng)是該小區(qū)的業(yè)主。2．需要具有完全民事行為能力。提示：18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動的，是完全民事行為能力人。16周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。3．遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。4．遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)。5．有一定組織能力和必要工作時間。6．熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔等。

增補或罷免業(yè)主委員會成員由全體業(yè)主共同決定，一般是通過召開全體業(yè)主大會或授權(quán)業(yè)主代表大會（業(yè)主人數(shù)較多時）進行表決。而業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。但無論采用何種形式，都應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過1/2的業(yè)主且參與表決人數(shù)過1/2的業(yè)主同意。

1．因物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再具備業(yè)主身份的；2．喪失民事行為能力的；3．依法被限制人身自由的（被處以刑事拘留及以上處罰）；4．法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

1．以書面方式提出辭職請求的；2．不履行委員職責(zé)的；3．利用委員資格謀取私利的；4．拒不履行業(yè)主義務(wù)的；5．侵害他人合法權(quán)益的；6．法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。提示：業(yè)主委員會委員有以上情況之一的，由業(yè)主委員會1/3以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格。