華商報訊（記者 魏光敬）天朗藍湖樹小區共31幢樓，其中9號、10號、11號樓是小區的三期項目。這三幢樓購房合同承諾是2015年4月底取得房屋權屬證書。但購房6年多，至今未取得房產證。原因是開發商增建一層地下車位，遲遲未交1000多萬土地出讓金所致。

房子無法辦產權證 原是多建了一層地下車位

12月3日，位于西安市雁塔區丈八北路380號的天朗藍湖樹小區業主張先生告訴華商報記者，2018年初有一位業主要賣房時，被告知房屋產權證不齊，不能買賣。一打聽，同為三期的12號樓和31號樓已經取得房屋產權證，而10號樓162戶、11號樓162戶和9號樓68戶業主的房子沒有證。業主找開發商問緣由，被告知是因為增加了一層地下車位的建筑面積，沒有交土地出讓金，導致被雁塔法院查封。

為了早日拿到房屋產權證，業主多方奔走，開發商承諾盡快推進，2019年4月法院最終解封。7月開發商帶評估公司來小區實地測量，給出了評估報告。

8月5日，天朗藍湖樹業主去西安市自然資源和規劃局，相關負責人介紹，天朗(開發商)只缺評估報告，只要評估報告交到他們那里，就組織上會研究出結果。等開發商交土地出讓金后，即可辦大證。

開發商已經繳納土地出讓金 相關手續正辦理

據介紹，5月15日，這三棟樓的100余戶業主，去雁塔區法院集體起訴了開發商陜西希望魚化置業有限公司。

華商報記者看到其中一位業主手中的2019年9月26日西安市雁塔區人民法院民事判決書顯示，判決被告在六十日內將業主購買的蔚藍彼岸（藍湖樹）第10幢X單元X層X號房屋辦理權屬登記需要由其提供的資料報產權登記機關備案，并要求開發商支持業主的違約金。

法院判決后，開發商陜西希望魚化置業有限公司主要負責人開始跟政府相關部門對接，與業主代表對接，承認他們多建了一層地下車位，同表示會積極籌錢，交土地出讓金。

從9月下旬開始，業主代表輪番前往西安市自然資源和規劃局，查看開發商是否交土地出讓金。11月下旬，該局告知業主，開發商已將土地出讓金已交，啟動相關審批手續。

12月3日，華商報記者聯系開發商負責人韓某，他介紹，公司的確是多建了一層地下車位，目前已經將一千多萬元的土地轉讓金繳納，目前正在辦理相關的稅務方面的事項，接下來還要進行驗收、備案等手續，等這些手續完善后，大約需要半年的時間，業主才可以辦理產權證。

記者從西安市自然資源和規劃局確認，開發商的確已補繳了土地出讓金，現在他們正在完善稅務事項，目前，相關手續正在辦理當中。