據(jù)美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)Zillow數(shù)據(jù)顯示，加州房?jī)r(jià)在過(guò)去十年內(nèi)上漲146.7%，僅在過(guò)去一年中，房?jī)r(jià)就上漲20%，很多購(gòu)房者一直在期待房市降溫，不過(guò)南加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)不會(huì)緩和，建議買(mǎi)家看到合適房源，就盡快下手。

南加房地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)紀(jì)人Ron Melendez表示，2020年以來(lái)，南加房市一直炙手可熱，現(xiàn)房銷(xiāo)售量達(dá)到 2006 年以來(lái)的最高水平，隨后很多購(gòu)房者認(rèn)為「高漲后必下跌」，期待今年房?jī)r(jià)下跌，但數(shù)據(jù)研究表明，今年房?jī)r(jià)不僅不會(huì)下跌，還會(huì)上漲4%至6%，不過(guò)搶房現(xiàn)象不會(huì)像過(guò)去兩年那樣恐怖。

“南加房市不會(huì)在短期時(shí)間內(nèi)冷卻”，Melendez稱(chēng)，“隨著房?jī)r(jià)上漲和利率上升，房市會(huì)在今年年底前趨于平穩(wěn)，買(mǎi)家和賣(mài)家的供需關(guān)係可能在秋天達(dá)到一定的平衡，但現(xiàn)房庫(kù)存依然緊張，買(mǎi)家需求仍然強(qiáng)勁”。

洛杉磯一直是全球生活成本最高的城市之一，房?jī)r(jià)更是水漲船高，目前洛杉磯典型房屋價(jià)值為90萬(wàn)2989美元，生活成本指數(shù)也達(dá)到了173.3，高于美國(guó)平均分100，高昂的房?jī)r(jià)讓很多首次購(gòu)房的年輕人望而卻步，轉(zhuǎn)向加州其他房?jī)r(jià)實(shí)惠的城市。

美國(guó)住房數(shù)據(jù)研究網(wǎng)站Livability推薦了以下加州城市，這些城市綜合居住環(huán)境佳，房?jī)r(jià)實(shí)惠且有升值潛力。

1. 加州蘭開(kāi)斯特（Lancaster）

家庭收入中位數(shù)：5萬(wàn)5237美元，房?jī)r(jià)中位數(shù)：42萬(wàn)8000美元，平均通勤時(shí)間：32分鐘。

蘭開(kāi)斯特市坐落在洛縣北部邊緣，被譽(yù)為南加州房?jī)r(jià)最實(shí)惠城市之一，非常適合居住，憑藉強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)潛力、得天獨(dú)厚的環(huán)境及天氣，蘭開(kāi)斯特市在2019年100大最佳居住地名單中名列前茅。

Lancaster街景

2. 加州奧克斯納德（Oxnard）

家庭收入中位數(shù)：7萬(wàn)2843美元，房?jī)r(jià)中位數(shù)：67萬(wàn)5000美元，平均通勤時(shí)間：25.6分鐘。

多元化的奧克斯納德市位于文圖拉縣，臨近海邊，距離威尼斯、馬里布和洛杉磯市中心僅一小時(shí)車(chē)程，距離圣巴巴拉以南一小時(shí)車(chē)程，位置十分便利，且交通情況假，生活成本比洛杉磯便宜25%。

Oxnard濱海住宅區(qū)

3.加州富勒頓（Fullerton）

家庭收入中位數(shù)：7萬(wàn)9978美元，房?jī)r(jià)中位數(shù)：84萬(wàn)0437美元，平均通勤時(shí)間：30.2分鐘。

富勒頓位于洛杉磯東南26英里處，在阿納海姆以北，優(yōu)良校區(qū)和和低犯罪率吸引了很多洛縣居民搬來(lái)居住，這里也有很多不錯(cuò)的餐館、酒吧、音樂(lè)表演場(chǎng)所，受到居民喜愛(ài)。

Fullerton夜景俯瞰

4. 加州威斯敏斯特（Westminster）

家庭收入中位數(shù)：7萬(wàn)6142美元，房?jī)r(jià)中位數(shù)：87萬(wàn)3049美元，平均通勤時(shí)間：33分鐘。

威斯敏斯特市位于橘郡，是一個(gè)著名的越南裔聚集地，因此有不少優(yōu)秀的越南餐廳，這裡距離海灘近，犯罪率也很低，非常適合家庭或?qū)で髮庫(kù)o的年輕人居住。

Westminster華人市場(chǎng)

5. 加州卡森（Carson）

家庭收入中位數(shù)：8萬(wàn)2305美元， 房?jī)r(jià)中位數(shù)：68萬(wàn)1000美元，平均通勤時(shí)間：27.9分鐘。

卡森市位于洛杉磯以南20英里處，到洛杉磯國(guó)際機(jī)場(chǎng)也只需16分鐘車(chē)程，但房?jī)r(jià)卻比洛杉磯便宜24.6%，城市內(nèi)擁有大量公園和綠地，很適合在洛杉磯工作的年輕人居住。

Carson住宅區(qū)