首先呢，公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明。

2、公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單。

3、公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產權性質為住宅或商住的，待企業名稱核準下來后提供當地居委會或業主委員會或物業公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》。

4、新政策規定同一個地址是可以注冊多家公司的。

5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區變更時的稅務變更手續十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩定性。

“公司必須要有自己的辦公場所，注冊地址就是在公司營業執照上登記的住址。

根據《公司法》第十條，公司以其主要辦事機構所在地為住所。

根據《公司法》第二十三條規定，設立有限責任公司，應當具備下列條件：

(一) 股東符合法定人數；

(二) 有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；

(三) 股東共同制定公司章程；

(四) 有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

(五) 有公司住所等等。

答：商住兩用房分為商業和住宅兩種，所以需要視情況而定。

答：商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什么，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司；如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

答：當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢？通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區。使用這種虛擬地址不僅節省了公司成本，重要的是合規合法。

答：一般代理公司都可以提供虛擬地址注冊，當然并不是所有的虛擬地址都是真實可用的，這里就提請大家注意一下了，虛擬地址一般情況下是提供包年檢服務的，而且需提供房產證復印件、租房協議、租房發票這三樣材料。