▲ 宏府麒麟山小區外景

市民反映：

原蓮湖區中堡子村30多位村民拆遷安置后，按照協議將房屋置換到商品房小區，但是8年時間過去了，同小區的其他業主早就拿到了房產證，他們的卻遲遲辦不下來。

記者調查：

“2015年拿鑰匙入住時，開發商就代收取了房屋大修基金，至今8年了，房產證還沒辦下來。”家住宏府麒麟山小區3號樓的白先生告訴記者，同小區購買商品房的業主早在2019年就拿到了，而他們置換過來的30多戶不知要等到什么時候。

入住8年了

至今等不到房產證

近日，記者見到了6位置換在宏府麒麟山小區的業主，他們均是原中堡子村村民，6位代表均是65歲以上的老人。

說起置換的事兒，還得從2013年中堡子村拆遷改造說起。2013年，陜西宏盛實業有限公司在原蓮湖區中堡子村的用地上開發建設宏府鯤翔九天小區和宏府麒麟山小區。其中，宏府鹍翔九天D區為中堡子村城改項目安置房，而宏府麒麟山小區為商品房小區。在建設過程中，開發商陜西宏府實業有限公司與蓮湖區中堡子社區居民委員會協商達成一致，并簽訂《房屋置換協議》，同意中堡子村村民可以用安置房置換位于大寨路的宏府麒麟山小區的商品住宅。2015年，包括白先生在內的30多位村民終于拿到了置換的宏府麒麟山小區新房的鑰匙，喜遷新居，開啟了幸福新生活。

記者在村民代表提供的《房屋置換協議》復印件中看到“每戶村民原則上可用本村安置房置換一套大寨路同等面積商品用住宅”。但是，該協議并未提及房產證辦理的相關情況。

“就是奔著商品房的性質才來置換，而且這邊居住舒適度高。”石老先生告訴記者，當時安置區的安置戶被拆遷面積，每平方米補1000元，而選擇置換在商品房小區的村民則不能享受相應的補償。

開發商：待蓮湖區城改辦整體確認

明年啟動

10月19日下午，記者聯系已更名為陜西宏盛文旅開發有限公司（曾用名：陜西宏盛實業有限公司）的開發商。“現在整個拆遷安置項目還未完工，還有3棟樓正在建設。”負責項目報批報建的白經理解釋稱，待所有村民回遷完畢，整個過程中所有協議經社區確認，再遞交到蓮湖區城改辦整體確認，走完流程，大約到明年就能啟動整體。

就置換房屋的性質問題，白經理稱，宏府麒麟山小區的房子都是商品房，而《房屋置換協議》中實事求是地表述了房屋的狀態“商品用住宅”。在后期中，該“商品房”性質將由西安市不動產登記服務中心來確認、發證，他本人對于相關政策也無從解釋。“我們已經派人去相關單位咨詢了，以前我們也沒遇到過置換的情況，待了解清楚政策后，將告知業主，請業主們放心。”白經理說道。

文/圖：西安報業全媒體記者 陳靜