《契稅法》來啦！

《中華人民共和國契稅法》已于2021年9月1日起施行。原1997年國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

《契稅法》之五問

01

問：什么是契稅？

答：契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

02

問：相較于《契稅暫行條例》，《契稅法》的主要變化有哪些？

答：

①位階升級。將暫行條例升格為法律，這是落實稅收法定原則的重要一環(huán)。

②拓展了優(yōu)惠政策。在原有優(yōu)惠的基礎上，增加了對部分非盈利機構免征契稅的規(guī)定。同時明確夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的可以享受免征契稅。

③納稅申報更加便捷。將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前，可以一次性完成申報繳稅。

④增加退稅規(guī)定。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

03

問：父母贈送房產給子女，免征契稅嗎？

答：不免。在房產所有人去世后，法定繼承人通過繼承（或遺囑），所取得的房產免征契稅。

04

問：《契稅法》施行后，現(xiàn)行低至1%、1.5%契稅優(yōu)惠政策會上漲嗎？

答：不會。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。當前契稅優(yōu)惠稅率調整權不在地方而在國務院。

05

問：土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移適用《契稅法》嗎？？

答：不適用。《契稅法》中土地使用權轉讓不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。

供稿 | 平谷法院

編輯 | 張向楠 張虹雨 姚日輝