繼欣泰花園業主發布《報告》，表示不希望小區被列入鼓樓區的拆遷范圍后，近日，該小區隔壁，海錦公寓的業主聯系了我們平臺，表達了同樣的訴求。

海錦公寓合計3棟商品房，小區建成距今約有21年，業主認為，該小區房屋質量良好，沒有出現任何的危房隱患，環境也舒適，不應該被列入舊改范圍。

▎業主聯名，小區不應列入征遷對象

日前，有海錦公寓業主看了我們平臺關于欣泰花園的報道后，向我們發來信息表示，他們小區也不希望被列入舊改范圍，超60%業主簽字表示不愿意拆遷，并將訴求提交有關部門。

詳情如下：

在附件“業主征遷意向表”中，除了2#產權人簽字低于50%外，1#、3#產權人簽名比較積極。

截至目前，該小區業委會還尚未收到有關部門的回復。

資料顯示，海錦公寓合計3棟商品房，共有住戶60戶，小區約2002年交房，框架結構，目前已有21年左右房齡，其房源主要為大戶型，140㎡以上。

▎河南新村小柳片區被列入征遷范圍

9月12日，鼓樓區召開舊改征遷“百日會戰”暨屏西新村項目動員部署大會。根據出臺的方案，2024年第一季度，將完成河南新村小柳片區、原厝村104號、同業公司等3個項目3390戶、31.14萬平方米征遷工作。

文件在“抓緊夯實的一批里”有提及：河南新村小柳片區地塊選址面積179.9畝，征遷房屋面積29.2萬平方米，戶數3348戶。11月進場征遷，2024年一季度土地出讓、凈地交付。

就地理位置來看，該片區，欣泰花園、海錦公寓周邊河南新村、小柳社區舊屋區環繞，甚至于欣泰花園、海錦公寓兩個社區之間，也夾著三棟婦幼保健院宿舍舊樓棟。

▎海錦公寓二手房源掛牌價略高周邊

河南新村小柳片區位于二環路東側，楊橋路的南側，毗鄰在白馬河畔附近，地段較為優質，周邊的生活氣息十分的濃厚，居住在這里的不僅有老福州，還有很多外地的打工族，早晚高峰的時候，小區進出的人流量很大。

河南新村小柳片區征遷曾多次被提及。就目前已知信息來看，河南新村小柳片區地塊征遷戶數3348戶，扣除河南新村1776戶，意味著河南新村周邊老舊小區房源基本上都將被征遷。

片區內主要分布有河南新村、小柳社區、欣泰花園、海錦公寓、柳河花園等，就二手房源掛牌信息來看，河南新村二手房源掛牌均價24964元/㎡，小柳社區24413元/㎡、欣泰花園29896元/㎡、海錦公寓25954元/㎡、柳河花園25144元/㎡

就掛牌價格來看，海錦公寓二手房源價格僅略高于周邊河南新村、小柳社區等30來年房齡老舊小區，但低于欣泰花園同齡小區，這其中主要是受房源面積以及總價影響。

來源：福州房產

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文章來源:樂居買房