隨州日報訊（通訊員余江）近日，市民雷先生到廣水市政務服務中心不動產窗口辦理二手房“帶押過戶”，在中心“首席服務員”的引導下，不到半天就完成了受理、繳稅、出證等流程，中國工商銀行廣水支行依據登記證明為雷先生發放了120萬元的二手房按揭貸款。自去年7月推動二手房“帶押過戶”成功落地后，廣水市自然資源和規劃局持續強化政銀合作，不斷優化業務流程，“帶押過戶”登記服務已常態化。

此前，按照傳統的不動產交易模式，有抵押貸款的不動產若想辦理過戶，需要賣方先將剩余貸款還清，并且辦理抵押權注銷登記業務后，才能進行不動產轉移登記。如今，該市創新不動產抵押權變更登記及相關業務服務新模式，免去提前籌款還貸解押環節，實現變更登記與抵押權變更無縫銜接，打破傳統模式，改變了原先流程多、耗時長、成本高、風險大的狀況，實現抵押業務“無還本續貸”，節省“過橋”費用。通過“不動產登記+金融服務”，將原先涉及不動產抵押注銷、不動產轉移登記、抵押權登記共三個環節，并辦為一個環節，辦理時間直接壓縮80%，讓不動產登記更便捷更高效。目前，廣水市自然資源和規劃局已與9家金融機構建立合作，深化二手房“帶押過戶”，實現“轉移登記+抵押登記+原抵押權注銷”三合一并聯辦，為市民提供最大化便利。接下來，廣水市自然資源和規劃局將全力推動政務服務全面升級，推行二手房交易“零資料、零跑腿、零接觸”，創新服務“減時間、減成本、減風險”，積極推進“不動產登記+金融協同”創新服務成果在廣水“全面開花”，助推營商環境進一步提升，助力廣水經濟社會高質量發展。

（來源：來自 隨州日報）

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