在外地買(mǎi)了大產(chǎn)權(quán)房，可錢(qián)都交完了房本也沒(méi)著落了，沒(méi)有房本對(duì)孩子上小學(xué)有影響么？

房子相當(dāng)于一個(gè)在本城市常駐的標(biāo)志，一般買(mǎi)了房子，就可以到就近學(xué)校讀小學(xué)了，但是現(xiàn)在對(duì)孩子讀小學(xué)有很多的其他條件，不僅僅是房子的問(wèn)題，理論上沒(méi)有房子也可以讀書(shū)，那就要求居住證，社保證明，明等等，有房子的就可以免提交這些證明了，代表你就是常住人群了；

個(gè)人覺(jué)得，你還是要到學(xué)校或者教育部門(mén)，問(wèn)清楚了，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)對(duì)這方面的要求，都有所不同，啥意思呢？

大多數(shù)的三四線(xiàn)城市，只要有房子就可以就近上學(xué)的，你不需要提供房產(chǎn)證，只需要提供正式的購(gòu)房合同，契稅證明，首付發(fā)票，或者全款買(mǎi)房的發(fā)票，這三樣?xùn)|西就可以了，購(gòu)房合同可以偽造，但是納稅證明是稅務(wù)局開(kāi)的，他不會(huì)偽造，代表國(guó)家承認(rèn)了，首付發(fā)票或者全款發(fā)票，代表開(kāi)發(fā)商承認(rèn)的購(gòu)房；

這三者都能提供了，就說(shuō)明購(gòu)房事實(shí)的存在，一般情況下，辦理購(gòu)房按揭，戶(hù)口遷移，就學(xué)都是可以的；

什么意思呢？

也就是說(shuō)，不需要房產(chǎn)證，就可以辦理入學(xué)手續(xù)，只要提供以上說(shuō)的這三個(gè)就可以了，為什么呢？

因?yàn)榉慨a(chǎn)證，都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，把房子全部賣(mài)了以后，把土地一份一份都分好了，最后確定最準(zhǔn)確的面積之后，才會(huì)拿到房產(chǎn)證，這個(gè)過(guò)程最快需要9個(gè)月，最慢需要2年的時(shí)間，；

一般情況下，在購(gòu)房合同中也會(huì)約定拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，一般最晚不超過(guò)2年的時(shí)間，超過(guò)兩年的時(shí)間，就有問(wèn)題了；

房產(chǎn)證的作用都有哪些？

哦，對(duì)了，現(xiàn)在叫做不動(dòng)產(chǎn)證，把房產(chǎn)證和土地證合二為一了，不動(dòng)產(chǎn)證代表一個(gè)房子的標(biāo)志性手續(xù)，可以用做上戶(hù)口，辦理抵押手續(xù)，還有一個(gè)重要的功能那就是買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房產(chǎn)證之前，都是不能賣(mài)買(mǎi)的，買(mǎi)賣(mài)也不能走官方程序過(guò)戶(hù)去；

有了不動(dòng)產(chǎn)證，就可以代表房子辦理一切手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前，房子不具備任何金融功能，但是能代表你有房子，房子是你的的手續(xù)，就是合同，，發(fā)票這三者缺一不可，可以代替不動(dòng)產(chǎn)證，行駛一些權(quán)力，當(dāng)然是需要承認(rèn)的機(jī)構(gòu)，例如派出所承認(rèn)，可以辦理戶(hù)口，學(xué)校承認(rèn)可以辦理孩子入學(xué)等等；

阿永哥點(diǎn)評(píng)：

一是學(xué)校或者教育機(jī)構(gòu)，也是承認(rèn)購(gòu)房合同，，發(fā)票的這種手續(xù)的，完全可以辦理孩子的入學(xué)手續(xù)；

二是辦理戶(hù)口也是承認(rèn)這個(gè)手續(xù)的，辦理了戶(hù)口隨便上學(xué)，豈不是更方便？

三是房產(chǎn)證對(duì)孩子上學(xué)的影響不是很大，其他的就需要你的甄別了，有可能需要居住證，需要社保證明，需要明，那就另說(shuō)了，總之，房產(chǎn)證不會(huì)阻擋孩子上小學(xué)的，不會(huì)阻擋孩子就近上小學(xué)的，明白了嗎？

四是房產(chǎn)證唯一影響的就是出售功能，還有抵押功能，而且從開(kāi)發(fā)商哪里買(mǎi)房，抵押功能都被購(gòu)房合同取代了；

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有難題，隨時(shí)可找樂(lè)福居，有問(wèn)題可以隨時(shí)私信我；

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