重磅消息來襲！

有房一族和準備買房的市民注意！

蘇州不動產登記真的來了！

房屋“不動產登記”一直觸動著蘇州樓市的敏感神經，備受市民關注。尤其是今年3月1日起，《不動產暫行登記條例》正式實施，全國僅15個城市列入“首發”，可惜當時蘇州并未在首批名單之列。

眼看臨近年關，蘇州房屋不動產登記終于迎來突！破！性！的！進！展！

今天，蘇州工業園區將正式發布公告，于本月28日起，在轄區范圍內率先開展不動產登記業務工作！這也標志著蘇州市正式開始實施不動產統一登記制度。

也就是說，從28號開始，蘇州工業園區范圍內房產證將率先“下崗”！今后，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權利證書上，即兩證變一證。

今后工業園區市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”和“土地證”，而是不動產權證書。而之前手握房產證和土地證的市民也無需擔心！相關部門負責人說了，新證問世，舊證依舊有效！除非涉及房屋買賣，市民需要將老證更換為新的不動產權證，其它不受任何影響。

請看詳細消息：

根據國家《不動產登記暫行條例》規定，按照國家、省、市推進不動產統一登記工作的總體部署，經蘇州工業園區管理委員會研究同意，自2015年12月28日起，蘇州工業園區轄區范圍內實施不動產統一登記。

今后，蘇州工業園區國土房產局將作為蘇州工業園區不動產登記機構，并在園區國土房產局內設立蘇州工業園區不動產登記局，承擔園區不動產登記相關職責。

同時，“蘇州工業園區房地產交易中心”將增掛“蘇州工業園區不動產登記中心”牌子，在原有職能基礎上承擔工業園區不動產登記事務工作，為市民辦理《不動產權證書》和《不動產登記證明》。

辦理地點：蘇州大道東328號（檔案大廈西側），蘇州工業園區不動產登記中心，服務電話：66605522、66605501。

注意！！！本次宣布的不動產登記僅限于工業園區范圍內。不過其他市區的市民也不要著急，據官方權威消息，蘇州市及各地方不動產登記推進工作也在加緊統籌中，將于近期對外公布。小魚也會持續關注此事，為大家答疑解惑。

下面，小魚就先來跟大家說明一下不動產證的相關信息，請看國土資源部對于新證的一些解釋，快來了解一下吧

房產證與不動產證有何區別？

新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

多套房是否需領多個證？

據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

現在的證需要換嗎？

按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

就蘇州而言，市民新購不動產首次辦理產權證的肯定是要辦理不動產權證。而申請辦理產權變更登記及轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。