如今運(yùn)城各區(qū)域的發(fā)展定位明確，北城將是運(yùn)城人流量流動(dòng)最大的區(qū)域;東城會是高端品質(zhì)樓盤的開拓地;經(jīng)開區(qū)將是工業(yè)產(chǎn)業(yè)園，為運(yùn)城經(jīng)濟(jì)賦能的開發(fā)地;西南區(qū)是旅游特色景點(diǎn)區(qū);高新區(qū)是科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新的主要陣地。不同的區(qū)域定位，其住宅規(guī)劃建設(shè)也呈現(xiàn)不同的特色。

　　接下來，我們可以看看各區(qū)域比較具有特色或熱門的小區(qū)呈現(xiàn)出什么特點(diǎn)。這些小區(qū)哪些關(guān)注度更高?價(jià)格又是什么樣的?

　　毫無懸念，北區(qū)關(guān)注度首當(dāng)其沖，小戶型、大面積;精裝、毛坯;洋房、住宅等等各類住宅最為齊全，眾多開發(fā)商在這個(gè)區(qū)域發(fā)力，房子呈現(xiàn)多樣性、廣泛性，因此，買房者可選性多，也將是運(yùn)城人流聚集區(qū)。

　　選擇北區(qū)住宅的優(yōu)點(diǎn)：醫(yī)療、教育等資源或許不會是最優(yōu)質(zhì)的，但也不會太差，學(xué)校多，上學(xué)方便;就醫(yī)方便;逛集市，商場，廣場生活更便利;各方面建設(shè)貼合大眾日常生活需求。

　　運(yùn)城北區(qū)小區(qū)排行榜及價(jià)格

　　1. 吾悅?cè)A府：貼心的小區(qū)。小區(qū)住戶擔(dān)心生活不便利，直接建個(gè)商場如何!!

　　單價(jià)：6700元/㎡。在售：1-3#，5-9#。梯戶比是2T4H。

　　1#，3#，6#：33層，三室戶型，98㎡-128㎡可選，總房價(jià)：65.7萬-85.8萬。首付門檻：20萬

　　2#，5#，7#，8#，9#，17層，兩室、三室、四室戶型，81㎡-173㎡。總房價(jià)：54萬-116萬，首付門檻：16萬;其中，5#，8#是四室大戶型，整棟樓戶型：68戶。

　　2. 恒大悅龍臺：精裝房屋，入住省時(shí)省事，一期所售房源不多(5#在售)，目前在售二期

　　單價(jià)：7500元/㎡。在售：龍樾府8#，11#，12#，33層，梯戶比是2T4H，只有三室戶型，建面是109.86㎡-137.96㎡，總房價(jià)：82萬-103萬，首付門檻：25萬。

　　3. 鉑悅府：認(rèn)籌期，5#-10#已取得預(yù)售證，均是30層以上樓棟。

　　在售1#-3#，5#-7#，梯戶比2T4H，(除7#,2T3H)三室、四室，建面114.73㎡—156.15㎡，目前期房待售，價(jià)格尚未公示，不過，可以去售樓部直接了解哦。

　　4. 尚德華府：棚改項(xiàng)目。黃河世紀(jì)廣場在西南方向，一期五證已全，在售二期

　　單價(jià)：6000元/㎡。在售：26#、32#、33#、35#。梯戶比：2T4H和2T5H

　　26#、32#、33#：32層，2T4H，三室、四室戶型，136.3㎡-164.78㎡可選，總房價(jià)：82萬-99萬，首付門檻：25萬

　　35#，32層，2T5H，兩室，三室戶型，89.03㎡-130.76㎡戶型可選，總房價(jià)：53萬-78萬，首付門檻：16萬

　　北區(qū)接下來就是今年發(fā)力的東區(qū)，精品高端住宅小區(qū)就在這個(gè)地方，大戶型、小面積也都有，區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源集中，雖說東區(qū)今年土拍和項(xiàng)目建設(shè)都比較多，但均屬于待售，按照一般售房流程，估計(jì)要到下半年區(qū)域房產(chǎn)市場熱度才會更高，看看東區(qū)現(xiàn)在關(guān)注較高的小區(qū)

　　1. 鑫馬央璽：18層，32層，萬達(dá)輻射圈的樓盤，期房待售，單價(jià)尚未公示，認(rèn)籌期

　　在售：1#、2#、6#、8#、9#，

　　1#，2#，三室戶型，18層，1梯2戶，138㎡建面。

　　6#，四室戶型，32層，139㎡和167㎡建面

　　8#，9#，五室戶型，30層以上，185㎡和216㎡建面

　　2. 南山小鎮(zhèn)：期房待售，文旅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)集一體的小鎮(zhèn)項(xiàng)目，現(xiàn)在樣板間已開放，與綠城物業(yè)簽約合作，戶型面積有：三室(135㎡)、四室(155㎡)、五室(185㎡和255㎡)

　　3. 國賓府：期房待售，價(jià)格待定，15棟32層小區(qū)，認(rèn)籌期。戶型主要是三室(138㎡-158㎡)和四室(159.43㎡)。

　　不同于北區(qū)的“擁擠”，空港區(qū)清新的環(huán)境和“親民”的價(jià)格成為越多購房者的選擇，空港區(qū)房子的熱度逐漸趕超東區(qū)。

　　1. 鼎鑫華府：占地600畝，37棟樓的萬人社區(qū)，目前運(yùn)城占地面積最大的小區(qū)，25層以上的高層建筑。

　　單價(jià)5200元/㎡，在售一期：1#、2#、3#、5#、6#、10#、11#、12#、14#、15#、16#，25層上，主力戶型有：兩室、三室、四室、五室。

　　三室：127.48㎡-153.66㎡，總房價(jià)： 66萬-80萬;首付：20萬-24萬

　　四室：140.83㎡-224.32㎡，總房價(jià)：73萬-117萬，首付：22萬-35萬

　　五室：211.01㎡和294.25㎡，總房價(jià)：109萬-13萬，首付：33萬-46萬

　　2. 河?xùn)|院子：河?xùn)|院子系幸福院子升級之作,期房待售，今年1月份亮相，建面219-330㎡，最亮眼的一點(diǎn)是，每戶贈送55㎡私家庭院+65㎡空中庭院+5.8米地下私享區(qū)+40㎡雙車位，總贈送面積約200㎡。公示消息少。

　　3. 嘉禾華僑城：在售6#，7#，15#;均是三室戶型，2梯3戶，戶型面積：106.78㎡和118.7㎡。單價(jià)5000元/㎡，總房價(jià)：53萬-59萬，首付門檻：16萬

　　空港區(qū)之后是西北區(qū)新房受到關(guān)注，西北區(qū)新盤不多，隨著道路建設(shè)的完善，這個(gè)區(qū)域的樓盤納入買房者名單中，畢竟這是臨近北部新城的區(qū)域，會有一定區(qū)域推動(dòng)。

　　1. 萬和城：在售13#(11層)，18#(33層)，21#(18層)，單價(jià)5800元/㎡，均是三室戶型，110㎡-126.68㎡，總房價(jià)：64萬-73萬，首付門檻:19萬

　　2. 五洲芳華：13#、15#、17#、25#在售，三室、四室戶型，單價(jià)6500元/㎡，115㎡-175㎡建面，總房價(jià)：75萬-114萬，首付門檻：23萬

　　3. 晉府八號：1#-3#，5#-7#在售，均是三室戶型，20層以上。單價(jià)5800元/㎡，120㎡-138㎡建面，總房價(jià)：70萬-80萬

　　經(jīng)開區(qū)的熱度和西北區(qū)不相上下，經(jīng)開區(qū)占據(jù)湖景資源優(yōu)勢，房子舒適度更高

　　1. 藍(lán)灣半島：在售3#、5#、6#、7#、8#，除8#32層外，剩余均是16層，三室、四室戶型，建面：106.22㎡—161.88㎡，單價(jià)6500元/㎡，總房價(jià)69萬-105萬，首付門檻：21萬

　　2. 東湖灣：1#、2#、6#、7#、23#-25#，最高17層，三室、四室戶型，建面：100.65㎡-198.21㎡，單價(jià)：6800元/㎡，總房價(jià)：68萬-135萬，首付門檻：20萬

　　3. 天泰邑北苑：6#、8#、9#在售，18層，兩室、三室戶型，建面：89.87㎡-140.25㎡，單價(jià)：5700元/㎡，總房價(jià)：51萬-80萬，首付門檻15萬。

　　跟以上區(qū)域相比，設(shè)施配套老舊的老城區(qū)西南區(qū)就被落下了，老城區(qū)的走向 不是開發(fā)，重點(diǎn)在改造。

　　1. 圣惠嘉園：69棟樓，占地沒有鼎鑫華府多，卻是住戶最大區(qū)。36#，38#-41#在售，兩室、三室戶型，89.8㎡-130㎡建面，單價(jià)4300元/㎡，總房價(jià)：39萬-56萬，首付門檻：12萬

　　2. 盛世雅苑二期：1#，7#，8#在售，三室、四室戶型，100.39㎡-143.77㎡建面，房價(jià)：6400元/㎡，總房價(jià)：64萬-92萬，首付門檻：19萬

　　3. 佳和馨居：期房待售，1#-3#在售，三室戶型，106.35㎡-116.72㎡建面

　　中城區(qū)多為棚改項(xiàng)目，棚改項(xiàng)目的特點(diǎn)就是速度慢，不太讓買房者放心，但是周邊的小吃街和商場都相對成熟

　　1.金磊鳳凰城：五證齊全，1#-8#在售，三室、四室，122.6㎡-138.8㎡建面，單價(jià)6400元/㎡，房價(jià)：78萬-89萬，首付門檻：24萬

　　1. 九州華府：是現(xiàn)房待售狀態(tài)，建好了，估計(jì)證件沒辦好，暫時(shí)沒有什么消息

　　2. 城市之光：小面積公寓住宅，證件齊全，A#、D#在售，1室和2室戶型，44㎡-76㎡建面，單價(jià)：6500元/㎡，房價(jià)：29萬-49萬，首付：8.7萬。

　　最后就是高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，可以說是不太被看好的區(qū)域，今年年初掛牌的十宗地，八宗地“涼涼”，新盤少，但這塊區(qū)域潛力很大，畢竟是未來的智能化科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　1. 大學(xué)苑：是個(gè)大學(xué)環(huán)繞的小區(qū)，在售二期，4#、8#、9#、10#、12#、13#，兩室、三室戶型，86.62㎡-195.58㎡，單價(jià)4300元/㎡，總房價(jià)：37萬-84萬，首付門檻：11萬。

　　2. 未來公館：五證齊全，51-71㎡公寓，單價(jià)：4800元/㎡，總房價(jià)：24萬-34萬，首付門檻：10萬。

　　3. 水墨河?xùn)|：現(xiàn)房尾盤，五證齊全，單價(jià)6000元/㎡。

　　綜上，小編根據(jù)各區(qū)域熱門樓盤以及樓盤現(xiàn)狀在售情況進(jìn)行了梳理。北區(qū)和西北區(qū)多是高層住宅;東城大面積住宅較多;空港實(shí)惠的小區(qū)有;經(jīng)開區(qū)小洋房聚集地;西南區(qū)新房少;中城區(qū)證件齊全很關(guān)鍵。