不動產(chǎn)登記平臺已全國聯(lián)網(wǎng)

廣西年底可實現(xiàn)共享查詢

廣西新聞網(wǎng)-當代生活報訊 近日，記者從自然資源部了解到，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進入到全面運行階段。據(jù)悉，廣西不動產(chǎn)登記信息年底可實現(xiàn)共享查詢。

我國不動產(chǎn)登記體系全面運行

自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區(qū)共設立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務。

下一步自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產(chǎn)登記過程中的便民利民的舉措。針對在此前運行過程中出現(xiàn)的不動產(chǎn)登記“推繞拖”、“難”等問題，近日，自然資源部在全國部署了不動產(chǎn)登記窗口作風問題專項整治，用三個月時間推進“減證便民”，清理取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié)。同時，全面清理煩擾企業(yè)和群眾的“奇葩”證明、循環(huán)證明、重復證明等各類無謂證明。

在全面建立標準化服務體系方面，自然資源部表示，各地要分類建立規(guī)范簡化的標準化業(yè)務流程，為群眾辦事提供清晰指引。

廣西不動產(chǎn)登記信息年底可實現(xiàn)共享查詢

今年4月10日，有媒體報道稱，自治區(qū)國土資源廳下發(fā)通知，要求各級國土資源主管部門落實資金，嚴肅紀律，依法依規(guī)加快推進不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合工作，今年12月31日前實現(xiàn)全區(qū)不動產(chǎn)登記信息共享查詢。

通知明確，今年8月31日前，14個設區(qū)市將完成不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合匯交工作；10月31日前，全區(qū)所有市、縣將完成不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合匯交工作；12月31日前，將實現(xiàn)全區(qū)不動產(chǎn)登記信息共享查詢。對不能按期完成存量數(shù)據(jù)整合工作的市、縣，自治區(qū)國土資源廳將采取建設用地暫緩審批等措施，直至整合工作全部完成。

通知要求，不動產(chǎn)登記部門應規(guī)范不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，供應商不得設置技術壁壘，要為存量數(shù)據(jù)接入登記系統(tǒng)提供相關便利。廣西國土資源信息中心要進一步加強技術指導，對接入數(shù)據(jù)質(zhì)量狀況進行動態(tài)監(jiān)測，及時指導解決數(shù)據(jù)質(zhì)量問題；要實時監(jiān)測各市縣數(shù)據(jù)上傳情況，落實不動產(chǎn)登記信息日志上報制度，在數(shù)據(jù)接入時同步自動上傳登簿量，確保業(yè)務辦理和接入平臺實時同步。

有問必答

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

那么，此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？答案是肯定的：舊證依然有效，權利隨動隨換。

濟南不動產(chǎn)登記中心副主任杜建剛指出，本著隨動隨換的原則，也就是說你的房產(chǎn)動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業(yè)務的時候，隨著你的房產(chǎn)變更，有關部門就給你換發(fā)新的不動產(chǎn)證。如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用過來換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。

不動產(chǎn)登記推出后房價是否會下跌？

很多人認為，不動產(chǎn)登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家對記者表示，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那么大，因為不動產(chǎn)登記制度并不直接影響房價。

就此，中國農(nóng)業(yè)大學土地資源管理系主任朱道林指出：這次我們國家之所以進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統(tǒng)一套證下面，它可能對房價的影響并不是那么明顯。

普通人如何查詢不動產(chǎn)信息？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、復制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產(chǎn)自然狀況、權利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。

權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，須證明有利害關系，應當提交下列材料：

查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。

（據(jù)廣西日報新媒體綜合央視新聞等報道）