盡管買二手房和買新房的流程不是全部都相同，但有一個環節卻是相同，那就是網簽。對于網簽，很多人只是聽過這個詞，但如果問他們這個詞是什么意思，可能就沒有多少人能夠說得出了，也不知道網簽有什么作用。有購房者問，網簽之后多久才智能拿到不動產權證？下面小編就來說說這些問題，希望可以幫助到大家。

一、什么是網簽？

從名字上就可得知，網簽就是在網上進行的簽約活動，是指交易雙方簽訂完買賣合同，并將合同在房管部門進行備案，備案后會形成一個唯一的網簽號碼，通過網簽號碼可以在網上查詢網簽信息。

二、網簽的作用

可以說網簽比購房合同還要重要，進行了網簽，就相當于給房子上了一個保險，具有防止房屋“一房多賣”的作用。說起一房多賣大家都是非常害怕的，所以就有了網簽這個流程。

如果是買新房的話，那么網簽的流程一般都是這樣的：房屋買賣雙方在簽訂購房合同時就在線上網簽了，一般開發商會有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門的官網上網簽，當然也有線下簽訂的。

如果是買二手房的話，那么購房者要接觸的機構就不是開發商了，而是房產中介。一般由中介在房管部門網上進行網簽，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當地房管局進行網簽打印。

三、網簽后多久能拿到不動產權證？

這個問題也是很多購房者都會關注的一個問題，但小編想告訴你，其實網簽和拿不動產權證是沒有多大關系的，因為網簽只是房地產交易中的一個流程，并不能影響不動產權證的辦理時間。

不動產權證的拿到時間，主要可看買的是新房還是二手房。如果購買的是新房，那么需要等到房屋交房后，購房者收了房子，那么此時開發商才會開始辦理產權證，按照規定，一般開發商在購房合同上承諾交房后的一年或一年半的時間辦理好不動產權證，否則將承擔違約責任。

如果你選擇的是二手房，那么就更加簡單了。一般來說，按照規定，只要滿足房屋沒有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網簽合同就可以辦理過戶，不久之后就可以拿到不動產權證了。

以上就是本文的全部內容了。買房為什么要網簽呢？就是購房者給自己的一個權益保障，也是給開發商的一個法律約束，不讓其一房多賣，由此可見，網簽有多重要了，因此，千萬別忘了這個流程，另外，網簽和買房辦理不動產權證是沒有多大關系的，但是想要辦理不動產權證是需要先經過網簽的。