在說到樓市調(diào)控的效果的時(shí)候，有一個地區(qū)是肯定要被提到的，那就是環(huán)京地區(qū)。因?yàn)檫@個地區(qū)是樓市調(diào)控之前炒作氛圍最火熱的地區(qū)，因此在政策調(diào)控之后，這個地區(qū)的房價(jià)變化也是全國最大的。基本上來看，環(huán)京地區(qū)城市的房價(jià)在樓市調(diào)控之后，至少都出現(xiàn)了50%的下跌。例如香河的房價(jià)就從最高時(shí)候的25000元/平米，跌到了現(xiàn)在的8000元/平米。那么問題就來了，在房價(jià)出現(xiàn)大幅度下跌之后，現(xiàn)在香河的房子還能買嗎？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2016年的時(shí)候香河的房價(jià)也就是在7000元/平米左右，但到了2017年底的時(shí)候香河房價(jià)卻一下子就漲到了25000元/平米。可見當(dāng)?shù)爻醋鞣諊卸酀夂瘢迷诤髞砑皶r(shí)出現(xiàn)調(diào)控政策，限制了炒房行為，也讓香河的房價(jià)跌到了現(xiàn)在的8000元/平米左右。而在看來，當(dāng)香河房價(jià)跌到8000元之后，剛需其實(shí)已經(jīng)可以出手買房了。

雖然樓市里一直都有“買漲不買跌”的傳統(tǒng)，畢竟大家也都擔(dān)心買房后會遭受房產(chǎn)貶值的損失。但問題是現(xiàn)在香河的房價(jià)已經(jīng)沒有了下跌空間了，在房價(jià)上漲之前，香河的房價(jià)就已經(jīng)是7000元/平米了。現(xiàn)在8000元/平米的房價(jià)怎么看都不存在下跌空間，畢竟這么多年過去了，貨幣也出現(xiàn)了明顯的貶值。

因此就我來看，8000元/平米的房價(jià)怎么看都不像是有跡象下跌的可能，所以這個時(shí)候買房，剛需完全不用擔(dān)心會存在房產(chǎn)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。既然不用擔(dān)心貶值的問題，那么對于有需求的剛需來說，現(xiàn)在肯定是可以去買房了，畢竟居住問題還是要解決的。而且香河這個城市好歹也是一個環(huán)京地區(qū)的城市，各種基礎(chǔ)設(shè)施也不差。

大家也都知道，現(xiàn)在的樓市就是一個房價(jià)十分依靠基礎(chǔ)條件的城市，一個城市的基礎(chǔ)設(shè)施好，那么這個城市的房價(jià)就會存在上漲潛力。很明顯像香河這樣的城市，因?yàn)榈乩韮?yōu)勢的原因，未來的基礎(chǔ)設(shè)施肯定會不斷完善，而這就意味著接下來香河的房價(jià)還存在上漲的可能。所以現(xiàn)在去香河買房，基本上可以看做是抄底的行為。

其實(shí)現(xiàn)在剛需買房，已經(jīng)不用太關(guān)注房價(jià)的漲跌問題了，因?yàn)樵跇鞘姓{(diào)控越發(fā)嚴(yán)格的背景下，未來的房價(jià)基本上只能維持穩(wěn)定的走勢。所以對于剛需購房者來說，現(xiàn)在買只需要注意自己的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力就行了，只要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也有居住需求的話，那么就應(yīng)該出手買房。反之如果沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，或者是居住需求的話，那就不要買房了，畢竟房子只是用來住的。