滬寧沿江高鐵通車已經進入倒計時，高鐵新城的打造又向前邁進了一大步。

而南閘作為高鐵新城的重要組成部分，自然也成了關注的重點。

（地塊預掛牌）

說到南閘，其實還有不少的優質地塊。而且在今年7月初，南閘N4號稱心閣北地塊已經預掛牌。

在510小編看來，這宗地塊在下半年有可能是南閘將要推出的地塊，今天呢，我們就來深入了解一下。

地塊現狀如何？一手航拍實景搶鮮看！

（地塊實景圖 攝于2023.8）

N4號南閘稱心閣北側地塊位于施元路東、紫金路南、金三角路西。

（地塊實景圖 攝于2023.8）

在航拍鏡頭上可以看到，該宗地塊已經是凈地狀態。目前，該宗地塊已經預掛牌，只要房企有意向拿地，這宗地塊很快將迎來正式出讓。

眾所周知，南閘自新長江·馨悅府售罄之后，近兩年來一直處于新房“斷供”狀態，但隨著高鐵新城框架的拉開，南閘的住房需求也處于上升階段。

所以，N4號南閘稱心閣北地塊，剛好可以填補新房空缺，未來前景不可估量。

容積率1.5！剛好補位南閘新房空缺

彌補南閘的新房空缺，單就這一點，該宗地塊就足夠分量。畢竟南閘這幾年既沒有新房在售，也沒有地推出來。

作為多年來即將新推的首宗地塊，N4號南閘稱心閣北地塊成了眾望所歸。

（地塊位置圖）

地塊名稱：N4號南閘稱心閣北側地塊

地塊坐落：南閘街道施元路東、紫金路南、金三角路西

用地性質：居住

面積（畝）：37.3

容積率：1.5

在地塊位置圖上，可以直觀看到3大特點：

（南閘中心小學實景圖）

（南閘中心幼兒園實景圖）

1.小而精：37.3畝，容積率1.5，“小而精”，未來開發建造的難度不大。是優點，但同時也會有所限制，之后可以建造的房子也比較有限。

2.二手小區環飼：地塊周邊稱心閣、新長江·馨悅府、碧桂園天璽等二手房小區環飼，生活氛圍濃厚，人氣足。

3.家門口的學校：沿著紫金路步行即可到達南閘中心小學和南閘中心幼兒園，距離學校比較近。初中教育資源是南閘實驗學校。

而且就在6月份，南閘中心小學已經加入實小教育集團，南閘實驗學校加入南菁教育資源，教學質量又上了一個臺階。

總結：靠近學校、生活氛圍濃厚、小而精......集諸多亮點于一身，完全是朝著高端改善型住宅方向前進。

我們再來看看地塊其他的亮點之處：

（地塊衛星圖）

提到南閘，不得不提及的就是地鐵和高鐵，這也是南閘躋身置業熱點區域的重要因素。

N4號南閘稱心閣北地塊，距離江陰高鐵站、錫澄S1南閘站較近，且東接徐霞客大道，交通通達度高。

（江陰高鐵站）

待到高鐵、地鐵紛紛通車，霞客大道快速化改造完成后，該宗地塊就是“高攀不起”，不說暢達江陰主城，就是往來上海、無錫，也是非常簡單的事兒。

這交通優勢，眼饞。

（新長江·馨悅府掛牌價格截圖）

再來看看地塊周邊的房價。作為今年交房的次新房，新長江·馨悅府的房價很有代表性。

根據二手房掛牌價，目前新長江·馨悅府二手房價格10000-11000元/㎡左右。

看到這里可以發現，從高鐵、地鐵這樣的大型城建，再到南閘加入優質的教育資源，從民生到教育，近年來，不少城建配套紅利都在向南閘傾斜。

這一點，為吸引開發商進駐奠定了基礎。尤其是像N4號稱心閣北這樣的優質地塊，對引進品牌房企、建造品質好房很有吸引力。

享受城市發展紅利，從另外一個方面來說，這也突出南閘未來的發展潛力。

其實，除了稱心閣北地塊之外，南閘還有不少優質地塊。

發展潛力不可估量！南閘還有這些優質地塊

N2號紫金花園西側地塊

（地塊位置圖）

地塊位置：錫澄路東、花山河北

用地性質：居住

面積（畝）：109畝

容積率：1.7

20、21、22號地塊

（地塊位置圖）

地塊位置：施元路東、紫金路北

用地性質：居住

面積（畝）：290畝

容積率：1.8

N5號中梁·國賓府南側地塊

（地塊位置圖）

地塊位置：金三角路東、錦鑫路西北

用地性質：居住

面積（畝）：92畝

容積率：1.7

整體來看這三宗優質地塊，彼此間的距離都不是很遠，都與高鐵站、地鐵站、南閘中心小學距離很近，有了這些生活配套的加持，未來一旦掛牌后，都是自帶吸睛效果。

尤其在南閘新房緊缺的現況下，也急需這些新地塊入市填補空白，從而為南閘注入新的活力。

俗話說，哪里有地塊，哪里就有發展。未來的南閘，潛力可期。

言歸正傳，我們最后再看N4號南閘稱心閣北地塊，若是最終掛牌的話，您覺得樓面價會是多少呢？

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