長沙晚報全媒體記者 孫占鋒

“買房的時候叫‘萬象府臺’，后來說本名是‘岳麓天地’，現(xiàn)在又要改成“萬象公園”，我的家到底叫什么名？”日前，在河西某樓盤買房的胡先生在朋友圈吐槽，引來不少好友圍觀。如果小區(qū)名字改了，產(chǎn)權(quán)證書上的地址要不要改？戶口本上的地址要不要改？對于遷戶落戶、小孩入學(xué)等有沒有影響？昨日，記者就此咨詢了長沙市不動產(chǎn)登記中心和長沙市公安局有關(guān)部門，相關(guān)工作人員給出了解析與建議。

現(xiàn)狀：部分樓盤片面追求名字洋氣和怪異

說起小區(qū)改名，近日在廣東、寧夏、山西、浙江、山東、四川等地開展的清理整治不規(guī)范地名活動，不少長沙市民也已有耳聞。確實，對居民區(qū)、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名，進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化處理，是符合大眾需求的。

和10幾年前的樓盤取名思路不同，過去“惠澤園”“群芳園”“滿庭芳”“德馨園”等富有傳統(tǒng)文化色彩的名字已經(jīng)很少使用。前幾年，一些美式、歐式的外來詞匯充斥在樓盤名稱中間。 “從奧萊小鎮(zhèn)走來，再去羅馬商業(yè)廣場逛一逛，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還可以一品康橋的韻味兒，靜靜的還可以去聽一聽美洲故事，在夏威夷碧水春城體驗幸福考拉。”這雖然是用長沙一些樓盤名編的段子，不過也有人戲稱，在城里轉(zhuǎn)一天，光看樓盤名就如同環(huán)游世界。

除了這些“洋氣”的名字，“刻意夸大”“怪異難懂”的樓盤名字也開始出現(xiàn)。2018年底，在某品牌房企的全國戰(zhàn)略發(fā)布會上，就曾提出了“府、悅、墅、山、湖、灣”等作為產(chǎn)品線的名稱，而這樣類似的樓盤名稱在長沙也比比皆是。而另一房企則在前幾年統(tǒng)統(tǒng)將旗下項目改成包含“澋悅、洺悅、瀧悅、泛悅”的名字。

反應(yīng)：樓盤改名有人淡定有人不滿

不過，對于樓盤小區(qū)改名，有人覺得很正常，也有人覺得無所謂。“在銷售階段，從營銷的角度看，取一個好聽、好記，而且能有豐富想象空間的名字，確實很重要。”長沙一位不愿具名的職業(yè)經(jīng)理人告訴記者，在樓盤開發(fā)過程中，為了能更好地開展工作，修改推廣名稱是常有的事。“有時候，大型項目中途因為收購、并購而更換開發(fā)商的，改名更是大概率事件。”該人士介紹，在長沙也不乏這樣“半路改名”的樓盤，前期已經(jīng)購房甚至已經(jīng)入住的業(yè)主，也被迫跟著換了“居住地”名稱。

“我覺得樓盤叫什么名都沒問題，充其量是個符號而已，能夠有區(qū)別作用就夠了。”雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)某樓盤業(yè)主李先生對所在小區(qū)的名稱多次變更表現(xiàn)很淡定。因為在他看來，只要不違背人們的接受習(xí)慣，叫什么名無所謂。

的確，對多數(shù)業(yè)主來說，樓盤改名似乎并未對日常生活帶來多大影響。“一開始擔(dān)心小孩上學(xué)，但后來教育局說只要開發(fā)商繳納了教育配套費，業(yè)主持有產(chǎn)權(quán)證就行，他們會以原始備案的為準(zhǔn)。”開福區(qū)福元西路某小區(qū)業(yè)主劉女士說，去年業(yè)主就曾因小區(qū)由“某某金城”更名“某某景園”而集體維權(quán)，后來已妥善解決。

提示：房產(chǎn)和戶口登記信息應(yīng)及時變更

那么，樓盤小區(qū)改名對于業(yè)主到底有沒有影響呢？尤其是涉及樓盤地址的不動產(chǎn)登記證和戶口簿，是否需要因樓盤名稱改動而跟著變更呢？記者就此采訪了政府相關(guān)職能部門。

長沙市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市民購房后進(jìn)行不動產(chǎn)登記時，以民政部門地名委員會命名的地址進(jìn)行登記，而這里可能會有樓盤名稱和備案名稱不一致的情況，登記以備案名為準(zhǔn)。入住后如果地名委員會更改了地名，可以依據(jù)地名委員會更改地名的相關(guān)材料變更不動產(chǎn)坐落，而開發(fā)商自行更改宣傳推廣名稱不會對不動產(chǎn)登記產(chǎn)生影響。

長沙市公安局人口與出入境管理支隊?wèi)艨趯徟葡嚓P(guān)負(fù)責(zé)人則表示，戶口登記信息通常會具體到街道路名序號以及樓盤名稱及房間號。如果樓盤名稱確實發(fā)生實質(zhì)改變，肯定要變更戶口登記信息，否則可能會對遷戶落戶產(chǎn)生阻礙。不過，對于因樓盤更名而變更戶口地址的，需所在小區(qū)業(yè)主集體提出并集體修改。該負(fù)責(zé)人也表示，按程序應(yīng)先修改房產(chǎn)登記信息，然后再修改戶口信息。

【相關(guān)鏈接】相關(guān)法條這樣規(guī)定

《房屋登記辦法》第三十六條規(guī)定，房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條規(guī)定，戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正時，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關(guān)認(rèn)為必要的，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。