（四里河某盤沙盤 365地產家居網 崔盼盼/攝）合肥（樓盤）熱線？365地產家居網 訊 近日四里河某盤將推公寓產品因戶型區間小、總價低、購買壓力小，頗受置業者關注。而據該盤工作人員介紹：“項目此次推出公寓共計300余套，預計將于4月開盤?！?[上周末合肥零開盤 金三初降息“突襲”樓市或有大起色>>>]

300余套公寓搶“銀四”入市

近日，合肥街頭一則“20-40平青春無壓力成長社區”的公寓廣告鋪天蓋地。其中，最小低至20平的超低總價，頗為吸睛。

本站了解到，該公寓產品位于四里河路段，為某本土房企打造。

“戶型具體為21.73？、22.63？、32.9？、36.72？，總體面積較小，戶型可選性較高。”營銷人員介紹。

另悉，產品為5.4米挑高戶型，最大開間可達3.6米，空間表現遠超戶型面積給人的主觀感受。

“公寓業態僅一棟樓，據項目西北角，緊鄰四里河路，與社區其他樓棟間距較大，采光無影響?！惫ぷ魅藛T介紹，“共計300余套房源預計將于4月入市，近期開啟認籌?！?/p>

據悉，產品雖未開啟認籌，宣傳剛起步，但日到訪咨詢量已然增多。“降息之后，案場住宅、公寓類產品的來訪、來電量都有大幅提升?！惫ぷ魅藛T告訴本站。

“總價低是一方面，主要是看好中國鐵建（601186,股吧）國際城引進三所義務教育階段的名校優勢，投資前景良好?！爆F場看房的汪先生表示。

西二環某準現房公寓首推“爽約”

其實，遠在四里河路段公寓產品推出之前，同樣位于四里河板塊西二環路段的某純公寓產品就已開啟宣傳。

據本站數據顯示，該項目自2014年9月對外釋放信息，預計首開時間為2015年4月。

而當近日本站咨詢該項目營銷中心時，工作人員表示推盤時間被延，預計9月首開，推遲原因不明。返回合肥365房產網>>

（合肥廬陽區四里河板塊某盤加推現場熱度 365地產家居網 崔盼盼/攝）值得注意的是，該項目產品類型（loft公寓）、地段（四里河板塊）都與四里河路段某4月將推公寓類似，而較之明發商業廣場略遜的周邊配套，或是該項目為避免正面“迎敵”而延遲開盤的主要原因。

“我們首推的產品為5-11層的房源，共計126套，3梯18戶?！惫ぷ魅藛T介紹：“項目工程目前已完成大半?！?/p>

據本站了解，該項目預計交房時間為2015年12月30日，以延遲開盤時間為準，購房后3個月即可入住。

品牌房企助力 公寓業態“強勢回歸”

事實上，該項目瞄準“銀四”入市的300套公寓，并非板塊內公寓產品首秀！

其實，早在四里河板塊默默無聞期，安然綠洲花園、利港四季華庭、明發商業廣場等項目均有推售過公寓產品。以明發商業廣場摩爾公寓為例，2011年推售，截至2014年5月，全部售罄。售賣期之長，以共性存在于四里河板塊首批推售公寓的房企身上。

公寓，作為投資型產品，對于早年住宅市場火熱的四里河板塊而言，需求太小，去化難度較大。

而今，隨著萬科地產的入駐，整個板塊的價值得到凸顯、提升。區域產品不再是以滿足基本居住所需的普通住宅，公寓、洋房等投資型、改善型房源開始“洗牌”區域產品業態，并引導者后期進駐房企做出相應改變。

近日，萬科地產周灣地塊的案名已然出現在圍欄廣告上―萬科城市之光。據透露，該項目后期將以城市綜合體的規劃入市，業態涵蓋商業、寫字樓和高端住宅，。

“萬科兩盤聯動，對四里河板塊投資市場助推左右明顯，就目前四里河板塊的情況而言，這一批300套公寓產品的去化，不成問題。”該項目不愿具名工作人員表示。（365地產家居網 崔盼盼）返回合肥365房產網>>