摘要：2017 年 5 月 1 日起，房產證退役了，取而代之的是不動產權證。按照國土資源部的相關工作安排，5 月 1 日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。

房產證與不動產證有什么區別根據國土資源部官方微博介紹新的“不動產

權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。那么不動產權證與房產證的區別

都有什么呢？下面給大家來介紹一下。

一、什么是房產證

房產證，即房屋所有權證、房地產權證。購房者通過交易，取得房屋的合

法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是

國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

二、不動產權證與老房產證有哪些區別呢？

1.不動產證證書全稱“中華人民共和國不動產權證書”；

2.不動產權證增加鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容；

3.明確土地使用年限。“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，

而不是房屋所有權期限；

4.不動產單元號，具有唯一代碼。相當于證書記錄的不動產在全國范圍內

唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

按照國家“不變不換”的原則，現有房產證、土地證等各類不動產權證書

繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律

效力。但對于首次辦理產權證、申請辦理產權變更登記以及轉移登記等手續，

將逐步換發新的不動產證。除此之外，不動產統一登記的所有手續都可在不動

產登記中心一站完成。

關于不動產權證和房產證的區別，大家都了解了么？

來源：觀樓市