新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 2017年11月，懷遠(yuǎn)新河杰座三期項(xiàng)目開始正式施工，本應(yīng)2020年竣工的該小區(qū)，但直到如今，工程仍然處于待交付狀態(tài)（此前報(bào)道：懷遠(yuǎn)縣新河杰座小區(qū)數(shù)百戶房子逾期交付 部門回應(yīng)：已下發(fā)督辦通知 約談企業(yè)負(fù)責(zé)人）。

小區(qū)現(xiàn)狀

現(xiàn)場：掃尾工程尚差不少

11月9日上午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者來到懷遠(yuǎn)縣城北側(cè)的新河杰座施工工地，挖掘機(jī)、混凝土攪拌機(jī)停在施工場地，沙土、些許鋼材、塑料管堆放在施工現(xiàn)場，塵土飛揚(yáng)。記者注意到，小區(qū)內(nèi)的樓體施工已經(jīng)完成，有兩棟樓的外立面已經(jīng)完成施工，尚有6棟樓的外立面仍然是裸露的水泥，腳手架、人貨梯、塔吊仍在建筑樓旁邊，但是不見工人施工。在這8棟樓周圍，，是該小區(qū)前期已經(jīng)交付的居民樓，人氣頗旺，與這8棟冷清的水泥墻面樓形成了鮮明的對比。

記者注意到，該樓盤三期項(xiàng)目位于懷遠(yuǎn)縣北側(cè)較為繁華的地區(qū)，且該地盤緊鄰懷遠(yuǎn)第三中學(xué)、蚌埠禹王學(xué)校懷遠(yuǎn)校區(qū)、新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)府，是標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房，“爛尾”在這樣的地段，令人十分費(fèi)解。

業(yè)主：一直都在等待交付

徐淵（化名）是懷遠(yuǎn)縣城的一位私營業(yè)主，為了孩子結(jié)婚，他當(dāng)初果斷購買了這處房產(chǎn)，對于當(dāng)初的行為，他現(xiàn)如今有些后悔，因?yàn)橥谠诳h城購買的房產(chǎn)，都基本開始入住裝修，甚至開始使用了，而他的房子還在“待交付中”。

與徐淵一樣的居民在當(dāng)?shù)剡€有不少，記者了解到，懷遠(yuǎn)新河杰座項(xiàng)目三期由懷遠(yuǎn)鴻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)， 共計(jì)8棟樓及整體地下室和人防工程約15萬平方，浙江三恒建設(shè)工程有限公司為總包方。

記者來到新河杰座項(xiàng)目原售樓部看到，本來應(yīng)該是新河杰座售樓處的地方，現(xiàn)在改成了懷投置業(yè)·城市展廳、懷投·藍(lán)悅府營銷中心。

原先的售樓部

承建方：一肚苦水想表達(dá)

王軍是浙江三恒建設(shè)工程有限公司的承建施工方代表，據(jù)他向記者表述，新河杰座變成現(xiàn)在這個狀況讓他也十分“糟心”。

2017年11月，懷遠(yuǎn)新河杰座項(xiàng)目由他們開始組織施工。2019年年底，作為施工方就完成了主樓和人防工程的主要施工任務(wù)。但是主要工程建設(shè)完后，由于資金鏈斷裂，建筑進(jìn)度突然停止。建筑工地在停止了一年多后，2021年10月8日，承建施工方再次進(jìn)場施工三期附屬工程。陸陸續(xù)續(xù)修建后，懷遠(yuǎn)新河杰座三期工程仍然處于爛尾狀態(tài)。就為何拖到現(xiàn)在沒有得到應(yīng)有款項(xiàng)，王軍稱，在2020年疫情結(jié)束后，承建施工方在向懷遠(yuǎn)鴻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人（徐軍榮）討要工程款并要求結(jié)算時，問題開始出現(xiàn)了。

2020年9月，承建施工單位與懷遠(yuǎn)鴻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及浙江三恒建設(shè)工程有限公司（總包方）達(dá)成結(jié)算協(xié)議，浙江三恒建設(shè)工程有限公司應(yīng)支付給承建施工單位2.29億元，已支付9000萬，還有1.39億未支付。2020年6月，承建方為盡快完成資金周轉(zhuǎn)，要求用未賣完的房屋來抵償剩余工程款。得到的回答是所有的房屋均已銷售完。2020年5月起，承建施工方多次向懷遠(yuǎn)政府及有關(guān)部門反映，請求懷遠(yuǎn)縣政府將開發(fā)商監(jiān)管賬戶資金用于新河杰座三期項(xiàng)目，解決新河杰座三期爛尾問題。2020 年底承建施工方從當(dāng)時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理的有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)處得知，監(jiān)管賬戶已無資金。

質(zhì)疑：為何監(jiān)管賬戶沒有錢

王軍向記者表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，每筆預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶并留存重點(diǎn)監(jiān)管資金后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過監(jiān)管系統(tǒng)申請?zhí)崛≈攸c(diǎn)監(jiān)管資金以外的一般監(jiān)管資金，優(yōu)先用于項(xiàng)目工程有關(guān)建設(shè)。根據(jù)他們測算，三期項(xiàng)目的監(jiān)管資金如果監(jiān)督收取到位的話，應(yīng)該有2億左右。得知監(jiān)管賬戶已經(jīng)無資金后，他們作為承建施工方便立即向相關(guān)部門進(jìn)行了反映，要求依法處理開發(fā)商挪用抽逃資金問題，同時，對于政府監(jiān)管賬戶資金去向問題給予回復(fù)，以讓事件得到合理解決。如今，他們得到的通知只是要求他們盡快完成后期施工。

王軍表示，整個三期項(xiàng)目，建設(shè)人員過千人，有47個材料供應(yīng)商，還有數(shù)百戶等待入住的購房戶，購房業(yè)主是一個利益群體，承建施工方、材料供應(yīng)商、農(nóng)民工也都是利益群體，希望政府一視同仁，公平看待各方利益主體，“如果監(jiān)管資金到位，這個現(xiàn)象就不會出現(xiàn)”。

回應(yīng)：監(jiān)管資金去向

在懷遠(yuǎn)縣住建局，負(fù)責(zé)新河杰座三期問題的胡夕偉副局長向?qū)崳谌诠こ痰谋O(jiān)管資金確實(shí)存在沒有全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

對此，縣住建局在當(dāng)時了解情況后也采取了相應(yīng)措施，胡夕偉副局長向記者提供的文字材料證明，2017年11月2日，該局向縣房管處發(fā)布通知：“懷遠(yuǎn)縣鴻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新河杰座項(xiàng)目未按照相關(guān)規(guī)定預(yù)售商品房，預(yù)售資金未及時進(jìn)入監(jiān)管帳戶。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，維護(hù)購房人權(quán)益，請你處暫停辦理新河杰座項(xiàng)目商品房網(wǎng)簽、備案等工作。”但是到了2019年7月21日，懷遠(yuǎn)縣鴻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又向該局遞交申請，申請二期和三期系統(tǒng)開放，理由是到了入學(xué)季，為了孩子就讀，購房客戶催促公司簽訂正式購房合同，以解決孩子上學(xué)問題。

根據(jù)政府會議紀(jì)要精神，縣住建局于2018年1月24日再次下發(fā)通知，即日起，解除了對該項(xiàng)目的網(wǎng)簽和備案限制，恢復(fù)辦理。

就目前如何解決新河杰座三期交付問題，胡夕偉表示，懷遠(yuǎn)縣政府已經(jīng)成立了由住建、公安、紀(jì)委等部門的聯(lián)合處置小組共同解決此事，就當(dāng)前掃尾工程啟動，相關(guān)部門考慮，先使用目前監(jiān)管資金賬戶尚留存的1000余萬資金及懷投公司先行墊付的方式，完成新河杰座三期項(xiàng)目的后期施工，確保在2022年6月份交付使用。

薛榮玉 閆鑫廣 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者

編輯：彭玲