目前碰到很多一套房子有兩個房本，大家不知道怎么交易，今天為大家詳細介紹一下

首先說一下一套房子兩個房本是什么情況：

第一：兩個房本可能是同一個人的名字。

第二：兩個房本可以是分別兩個人名字。

第三：兩個房本面積可以是平分的，也可以是一大一小，但是加起來是整套房子建筑面積。

那這類房產如何交易呢？

只能是按照兩套房子來交易，

注意事項如下：

第一：如果當地規定外地人以家庭為單位限購一套房產，那你是不能購買的，因為這兩個房本占用兩個名額。

第二：如果你是外地戶口，就想購買這套房產該怎么辦呢？解決方法是兩個人同時購買，要求這兩個人必須不在同一個戶口本上。

并且必須同時過戶，如款購買，還需要這兩個人都符合貸款條件。

第三：本地戶口人員可以購買，但也是按照兩個名額計算的。

如果規定本地戶籍以家庭為單位限購3套，你名下已經有兩套了，意味著你只有一個名額了，也是買不了的，只能再找一個名額一起購買；

如果你名下有兩個或者更多名額，可以直接購買。

但是需要注意的事項是：

其中一個房本按照首套計算交稅，剩下一個房本按照二套計算交稅。

這樣的話大家就知道該怎么做了，面積大的房本按照首套可以少交稅。

稅費表格如下：

好了，今天就介紹這么多，想了解更多請關注，

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