據(jù)相關(guān)媒體消息，蘇州在5月17日房博會(huì)上公布了最新的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，針對(duì)蘇州市購(gòu)買首套房144平米以內(nèi)的享受購(gòu)房契稅50%補(bǔ)貼政策，并且目前已經(jīng)有部分區(qū)域在實(shí)行。

對(duì)此，蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相城分中心和該區(qū)稅務(wù)部門均回復(fù)“尚未接到相關(guān)通知”。相城區(qū)稅務(wù)部門工作人員表示，目前仍以國(guó)家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局官網(wǎng)公布的個(gè)人購(gòu)買住房契稅政策執(zhí)行。

易居房地產(chǎn)研究院表示，目前雖然沒有明確是否出臺(tái)該政策，但至少也反映了一種政策動(dòng)向和市場(chǎng)預(yù)期，即一些大城市也會(huì)在財(cái)政或購(gòu)房補(bǔ)貼方面有新動(dòng)作。

1. 倘若蘇州此次政策為真，那么至少說明大城市也存在購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)力減弱的壓力。針對(duì)這一點(diǎn)，各地若是出臺(tái)積極活躍的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，基本上是符合預(yù)期的，也說明各地關(guān)注了二季度購(gòu)房動(dòng)力減弱的新情況和新問題。
2. 購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策是今年各地持續(xù)推進(jìn)的政策，涉及城市較多。此類政策具有積極的導(dǎo)向，能夠在很大程度上進(jìn)一步降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本、激活合理住房消費(fèi)需求。
3. 從類似傳聞中可以看出，購(gòu)房補(bǔ)貼政策更多是強(qiáng)調(diào)對(duì)普通住宅或剛需的支持。從近期一些大城市購(gòu)房市場(chǎng)動(dòng)向看，剛需購(gòu)房需求動(dòng)力要比改善型購(gòu)房動(dòng)力弱，一個(gè)重要的原因是，剛需購(gòu)房背后的支付能力或購(gòu)房收入狀況有“損傷”。所以契稅補(bǔ)貼除了降低購(gòu)房成本以外，很大程度上也體現(xiàn)了對(duì)購(gòu)房者收入狀況的關(guān)注。