太原房?jī)r(jià)到底在上漲，還是下跌？現(xiàn)在買房，還是再等等？（注：數(shù)據(jù)可能稍有偏差，僅供參考。）

每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)網(wǎng)友留言進(jìn)行不斷完善。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年7月主城區(qū)新房?jī)r(jià)格最高的板塊是南中環(huán)板塊，主要是由于版塊內(nèi)多集中剛改項(xiàng)目，如保利·天珺、首開(kāi)華潤(rùn)紫雲(yún)府、金地卿云臺(tái)等；

緊隨其后的是龍城新區(qū)板塊，板塊內(nèi)主要有龍城金茂府、首開(kāi)·國(guó)風(fēng)瑯樾、以及星河灣等高端改善項(xiàng)目；

排名第三的是長(zhǎng)風(fēng)西板塊，該板塊主要有為中海天鉆、保利天悅、中國(guó)鐵建·花語(yǔ)堂等高端改善項(xiàng)目。

太原市2023年7月房?jī)r(jià)地圖

2023年7月樓市走向：

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年5月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約11028元/平米；6月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約11489元/平米；7月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12012元/平米。

太原市每周均價(jià)走勢(shì)圖

第26周成交均價(jià)11880元/㎡，中海國(guó)際社區(qū)成交套數(shù)/面積排名第一，星河灣成交金額排名第一；

第27周成交均價(jià)11920元/㎡，中海國(guó)際社區(qū)成交套數(shù)排名第一，星河灣成交金額/面積排名第一；

第28周成交均價(jià)12440元/㎡，招商時(shí)代主場(chǎng)成交套數(shù)/面積排名第一，龍城金茂府成交金額排名第一；

第29周成交均價(jià)11811元/㎡，招商時(shí)代主場(chǎng)成交套數(shù)/面積排名第一，星河灣成交金額排名第一。

第30周成交均價(jià)11811元/㎡，保利和悅?cè)A錦成交套數(shù)/面積排名第一，濱河金茂府成交金額排名第一。

每周成交面積圖

從1-7月份太原樓市表現(xiàn)來(lái)看，太原樓市政策以寬松為主，但政策下發(fā)力度有限，房地產(chǎn)市場(chǎng)在低利率刺激下，表現(xiàn)出“先揚(yáng)后抑”的特征，目前處于弱復(fù)蘇周期，客戶觀望情緒濃厚。

從7月份成交項(xiàng)目來(lái)看，兩大剛需項(xiàng)目：招商時(shí)代主場(chǎng)和中海國(guó)際社區(qū)是主力軍，剛需市場(chǎng)越發(fā)集中，競(jìng)爭(zhēng)激烈；而星河灣占據(jù)了本月的成交金額榜，這與上半年無(wú)新項(xiàng)目、剛需盤(pán)集中供應(yīng)、樓市處于去庫(kù)存化階段有關(guān)。

7月25日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》，在支持消費(fèi)提振信心方面，有關(guān)購(gòu)房環(huán)節(jié)稅費(fèi)優(yōu)惠多達(dá)19條，在促進(jìn)城鄉(xiāng)住房發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠方面，有關(guān)在扶貧搬遷安置、公共住房籌集建設(shè)方面的減稅利好多達(dá)24條。這些政策若能夠與太原市住房刺激政策更好結(jié)合，將進(jìn)一步刺激住房消費(fèi)需求。

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下半年，金地、金茂等房企將繼續(xù)發(fā)力，均帶著新盤(pán)入市，但相較于上半年來(lái)講，下半年項(xiàng)目?jī)蓸O分化較為嚴(yán)重，大多以改善為主，剛需市場(chǎng)將大量縮減。

小編在下面各區(qū)新房房?jī)r(jià)表中整理了各區(qū)新入市項(xiàng)目，想要了解新項(xiàng)目詳細(xì)信息的，可以關(guān)注我們，進(jìn)入住在太原每周二、周四的直播間，一起聊聊太原樓市！

小店區(qū)

太原小店區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

7月1-2日，當(dāng)代著MOMA二期針對(duì)部分網(wǎng)簽客戶交房；

7月8日，金地閲千峯意向登記；

7月18日，金地卿云臺(tái)13#139-185㎡住宅順推；

1、十年！它帶著硬核地標(biāo)又來(lái)了！

2、太原南部一重要公共交通樞紐迎來(lái)新進(jìn)展

3、計(jì)劃年內(nèi)通車？這條中軸終于要來(lái)了！

4、太原這幾條道路沿街商鋪將進(jìn)行改造，在不在你家附近？

5、龍城大街片區(qū)這個(gè)住宅項(xiàng)目規(guī)劃有調(diào)整 最新公示來(lái)了

6、東山大學(xué)城又一所高校規(guī)劃公示！

7、太原這座新萬(wàn)達(dá)搶先看！將打造下沉廣場(chǎng)

8、太原這個(gè)綜合客運(yùn)樞紐什么時(shí)候啟用？

9、這確實(shí)只有金地做得出來(lái)！

晉源區(qū)

太原晉源區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

7月8日，金地華章產(chǎn)品發(fā)布會(huì)；

7月15日，保利和悅?cè)A錦7#樓95-128㎡住宅認(rèn)籌；

7月15日，陽(yáng)光汾河灣6#樓155-177㎡戶型順推；

7月16日，金地華章?tīng)I(yíng)銷中心與樣板間開(kāi)放，并針對(duì)首開(kāi)樓棟認(rèn)籌；

7月22日，太行悅?cè)稟-D區(qū)#35-1684㎡商業(yè)開(kāi)盤(pán)。

1、終于！晉陽(yáng)湖壓軸的來(lái)了！

2、南中環(huán)又將迎來(lái)一座商業(yè)綜合體

3、太原首個(gè)復(fù)式青年公寓保租房項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)

4、太原這里將新建公園還有博物館，你期待么？

萬(wàn)柏林區(qū)

太原萬(wàn)柏林區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

7月6日，中國(guó)鐵建花語(yǔ)城4#27-40㎡商業(yè)認(rèn)籌；

7月8日，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅145-169㎡樣板間開(kāi)放；

7月15日，中國(guó)鐵建花語(yǔ)城4#27-40㎡商業(yè)開(kāi)盤(pán)；

7月21日，國(guó)投贊城五期9#10#104-119㎡住宅順推；

1、太原這里將新建一所中學(xué)新校區(qū)

2、太原真正的改善要被徹底更新了!

3、央企開(kāi)發(fā)的這個(gè)項(xiàng)目又有新規(guī)劃出爐！

迎澤區(qū)

太原迎澤區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

1、太原這座商業(yè)綜合體開(kāi)工 ！

2、太原這個(gè)片區(qū)將新建一所中學(xué)，最新進(jìn)展來(lái)了

杏花嶺區(qū)

太原杏花嶺區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

1、太原21條道路將新命名和變更起始點(diǎn)

尖草坪區(qū)

太原尖草坪區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

7月1日，林語(yǔ)天境2#樓認(rèn)籌；

1、這所中小學(xué)通過(guò)竣工驗(yàn)收 9 月開(kāi)學(xué)

2、總投資1.4億，太原北城這些道路將要提檔大修！

3、太原這里將建一所完全中學(xué)

4、太原超級(jí)奧萊品牌開(kāi)始入駐了 有沒(méi)有你期待的？

晉中榆次區(qū)

晉中榆次區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

7月10日，洺悅宸苑一期交房。

1、計(jì)劃年內(nèi)通車？這條中軸終于要來(lái)了！

太原清徐區(qū)

太原清徐縣熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

1、太原還要開(kāi)建第三個(gè)萬(wàn)達(dá)？選址在這里

2、總投資20億 太原未來(lái)這座不夜城最新進(jìn)展來(lái)了！

太原陽(yáng)曲區(qū)

太原陽(yáng)曲縣熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

1、太原第五個(gè)奧萊最新進(jìn)展來(lái)了！

2、全長(zhǎng)15.6公里，這條省道要改造了

來(lái)源：住在太原