新民晚報訊（記者 孫云）昨天，隨著施工機械轟鳴作響，緊鄰楊浦區五角場商圈的東鄲小區舊住房更新拆除重建項目開工建設。經過楊浦區房管局、五角場街道、衛百辛集團等各方通力配合，這一項目于去年9月18日完成居民100%簽約，10月31日完成居民100%搬遷騰房，今年4月21日完成居民抽號選房工作，4月30日完成樁基施工許可證辦理——項目從居民搬遷騰房到項目開工，僅用時6個月，跑出了楊浦城市更新的加速度。三年后，這里將成為一個環境優美、配套齊全、居住舒適的高品質住宅示范小區，打造“兩舊一村”樣板工程。

孫云/攝（下同）

楊浦區舊住房成套改造工作正如火如荼推進，區成套辦以舊住房成套改造指揮部工作機制為依托，與居民同頻共振，鼓足楊浦“一股勁”，用好“創新”金鑰匙，當好城市更新“排頭兵、先行者”，跑好住房民生改善“接力賽”，全力向“比全市要求的提前三年完成全區小梁薄板項目改造”的目標沖刺。在東鄲項目中，大力提高審批效率。在街道做群眾工作的同時，區成套辦已就項建書、設計方案部門征詢等報建工作做好各項準備工作，同時會同區規資局探索控規優化、設計方案、實施方案同步公示機制，和區規資、發改、建管等部門強化聯動，各部門跨前介入、強化服務和指導，審批流程環環相扣，極大地縮短審批周期。

據介紹，項目共拆除原8幢住宅共計17034平方米，重新規劃后，新建2幢8層住宅樓、1幢9層住宅樓、1幢23層高層住宅樓、1幢28層高層住宅樓，同時新建地下停車場、智能快遞房、3層社區用房等，新建總建筑面積37600平方米，其中地上面積30900平方米，地下面積6700平方米，新建的5幢住宅樓共提供房源688套，將用于安置本地塊內原住戶。重新規劃建設后，小區綠化面積達到1600平方米，機動車停車位120個，均遠高于原小區標準。項目堅持以高品質、現代化為目標，綜合運用低碳、環保的新材料新工藝，努力打造宜居、韌性、智慧“未來社區”，形成與五角場商圈相匹配的宜居面貌。

項目還充分注重社區校區聯動。由于項目地塊較小，受房屋限高、退讓距離和周邊小區及五角場小學（東部）日照要求限制，設計難度較大，同時五角場小學存在校園非達標、運動場地不足等短板。通過拆除重建使得小區與校區聯動改造，東鄲小區實現670戶居民全部原地安置；五角場小學也將在達標建設的同時，提供1個標準化5人制足球場，連同西部校區成為一所標準化小學，不僅有利于其發揮足球教育傳統，也將提升區域內教育品質。

目前，楊浦區成套辦正緊盯小梁薄板房屋這個居住領域“最短板”，以平衡性和宜居度兩手抓的思路推進方案設計，沖刺鳳城三村130號甲乙丙丁和黃興路1039弄1-9號、12-27號兩個小梁薄板項目的年內完成。同時，以高標準嚴要求全力抓好鳳南項目開工建設及控江路501號-515號（單號）項目的項目立項、方案審批等前期建設流程。據悉，鳳南項目將于下季度正式開工，控江路501號-515號（單號）項目計劃于四季度正式開工。