有關地產，人們總習慣于借土拍以觀樓市走向，擁有高熱度的土地，似乎“出廠設置”便優于他者，因此，7月底的土拍中，長豐地塊被多家房企關注，在近一小時的鏖戰后，觸頂搖號，便可見合肥樓市的“北城時代”似乎已經乘風而來。

其中緣由，并不難解。

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為什么北城熱度一路高升？

自2011年，合肥確立“1331”城市空間發展戰略，北城新區便被納入“主城區”規劃建設。最近幾年，隨著合肥邁入萬億 GDP 城市俱樂部，北城“安徽中北部人居新中心”的稱號也愈發響亮。

“十四五”期間，北城著力打造產業強縣引領區，構建“三主三新”產業發展新格局。圍繞高質量、一體化，貫通兩湖風景帶、雙鳳產業圈、北城生活圈，全面塑造“一帶雙圈”產城融合新格局。

在最新發布的2021中國縣域經濟100強榜單中，長豐成功上榜，較上一年度提升7位，位居全省第2位！

目前，無論是交通商業、教育醫療還是產業導入，北城皆呈蒸蒸日上之勢。

據悉，地鐵8號線一期工程先行段可行性研究報告已獲省發改委批復，且北城的第二條地鐵即地鐵S1號線也已提上日程。除此之外，北城站改擴建明年啟動，預計2022年12月建成。（來源：北城網）

北城將啟動城市中心建設，規劃設計北城滁河公園、圖書城等場館，打造金大地1912、世紀金源等特色夜市街區，并推進市水上運動中心、青少年體育集訓中心等利民設施建設。中環城商業也在推進中，據官方回復，北城中環城商業部分將于2022年9月份完工。（來源：合肥房產）

長豐將開始集團化辦學，新改建幼兒園8所，投入運營托幼所14處，新改建中小學10所，打造學校聯盟，讓越來越多的孩子享有優質均衡教育。（來源：幸福長豐）

（北麓雅院 鳥瞰圖）

北城的欣欣向榮吸引了一批大牌開放商先后入駐開發，而這其中，北麓雅院一定是當之無愧的優居之選。

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為什么是北麓雅院？

北麓雅院好在哪？

配套全面發力

（北麓雅院區位圖）

地理位置方面，項目位于合肥北城政務中心板塊，眾所周知，一個區域的政務中心往往都是區域的核心，聚焦著區域內優質、集中的公共服務配套資源。

交通出行方面，項目臨近阜陽北路，可直達合肥市中心。另外，項目附近有地鐵8號線兩大站點，且繞城高速在側，無論是市內其他區域，還是省內外，都便捷可達。如此全方位的交通網絡，給予生活更暢然的體驗。

醫療方面，省立醫院北城醫院位于項目附近，預計2023年投入使用，未來它將是華東地區單體面積最大的醫院之一，也是按照三級甲等醫院標準設計和配置的綜合性醫院。

而省立醫院北區隔壁便是北城一中，由合肥一中與長豐縣合作辦學，教學品質值得信賴。另外，項目代建有12班制幼兒園。

商業購物方面，約 15 萬方商業綜合體的左能泰和街，目前正在建設中，預計明年開業。區域內還有世紀金源、萬達等一線商業配套。

生態資源方面，項目東部方向是雙鳳湖濕地公園，且圍繞雙鳳湖還打造了一個旅游度假區。美景環繞，生活格外愜意。

品牌背書可靠加倍

如果說房地產市場是一場沒有終點的馬拉松，那創建于1983年的華宇，無疑是一個穩健的善跑者。

去年，三道紅線驟然降臨，成為衡量房企是否健康發展的最直觀標準。全國百強房企中，僅有12家房企全部達標，華宇就是其中之一。

在長達38年的時間里，華宇憑借極度自律的穩健，從未踩過線，這成了華宇持續增長、贏得競爭的關鍵。

哪怕是在布局全國，追求規模的過程中，華宇依然堅持穩健，對進駐的城市和拿地都有自己的要求和底線。

截止目前，華宇集團累計開發樓盤285個，在售項目98個, 遍布重慶、成都、廣州、天津、杭州、南京、蘇州、西安、武漢、合肥、鄭州、寧波、沈陽等30個城市，開發規模逾3200萬方，商業運營面積逾200萬方，服務業主超70萬人。

▲華宇集團發展歷程

三十八載，歲月崢嶸。華宇集團以“責任華宇，幸福一生”為指引，已然成長為一艘行穩致遠、責任相伴的巍巍巨輪。

在業內外，華宇一直被譽為“地產工科生”，對工程質量有著超乎常人的嚴謹和執著，在城市運營領域，更是具備國家一級房地產開發資質、一級物業服務資質，一級建筑施工資質，“工科生”的實力凸顯無疑！

2017年，華宇首進合肥，四年十子，打造了一批膾炙人口的產品，亦收獲了大量合肥業主的好評。

御璟江山，是華宇依托大蜀山、董鋪湖等山湖優質自然資源，將生活美學與人性化居住相融，于合肥打造的第一個項目。不負長江一萬里，這是來自華宇對合肥的誠意之作。

▲御璟江山交付實景圖

此后四年時間，華宇秉承初心，繼續帶給合肥及六安諸多驚喜，先后落筆包河、濱湖、北城等區域，打造錦繡花城、錦繡龍川、錦繡蘭庭、錦繡首璽、林泉雅舍、北麓雅院等10個優秀作品。

▲錦繡蘭庭實景圖/僅作廣告示意，非交付標準

▲林泉雅舍實景圖/僅作廣告示意，非交付標準

值得關注，合肥北城板塊樓盤眾多，多數樓盤整體去化表現一般，只有具有高性價比的樓盤才能吸引購房者。據悉，8月合肥北城辦板塊華宇北麓雅院是去化較高的樓盤之一，華宇中梁北麓雅院此前加推44套毛坯小高層，戶型建筑面積約94㎡、95㎡，均價約1.35萬/㎡，去化達66%。綜合來看，買房人在北城買房，考慮的因素主要是地段，其次是品牌性價比。

來源：合富研究院

結 語

作為北城樓市的“頂流”，北麓雅院當之無愧，它已用自身的優秀解答了怎樣才能被稱為“社區領航者”，而一個優秀的作品必然會吸引眾多買房者的目光，所以，有意向者更不能錯過此樓盤，畢竟壓軸洋房（12#）加推在即，買房人可以重點關注。

注：本文為廣告推文