有幾種房子，是不能出售的，這包括廉租房，小產權的房，經濟實用房在有效期內不能出售。

公租房可能有房產證的，但是不一定會發到個人手里邊，因為這屬于中低端收入人群的保障性住房，土地性質一般為劃撥，即使有產權證，凡是土地為劃撥的都不能進行上市交易。

有一些單位的公租房，會有統一的產權證，但是是屬于綠色的證，不具備任何買賣和其他的功能，但是可以在內部進行買賣和流通。

公租房不能上市進行交易，更不能進行買賣，申請公租房是針對個別的人群，你擁有居住的權利，不具備其他任何權利，你只是承租人而已，說白了，產權屬于國家，或者是地方政府等等。

以后針對這種福利房，會有更苛刻的申請條件，而且還會定時進行審核，對不符合條件的承租人要進行收回，買賣就更甭提了，不具備任何意義。

當然，現在有很多公租房，還是能出租的，也就是說承租人申請上之后，可以出租給其他人住。

小產權房的土地是屬于集體土地，所以連房產證也辦不了，自然也不具備出售的性質，只是集體內部成員可以進行居住，而且也只有一紙合同而已。

經濟實用房，在規定期限內，不能買賣，一般的情況下，五年后才能出售，而且第一次出售的時候要交納土地出讓金，土地出讓金是1%。

五年內是不允許銷售的，知道這個意思了吧？

現在還有很多城市，也有限售政策，也就是你買的商品房也好，其他的什么也好，規定在兩年內到五年內是不允許銷售的，過了這個規定的時限就可以銷售了，大概就這么樣，一個情況。

阿永哥點評：

一是有些房子的屬性，是為了照顧低端低收入人群，是具有福利性的房源，會限定一些出售政策，公租房，產權屬于政府，任何人不得買賣。

二是公租房一般沒有產權證發放到個人手里，即使有產權證發放也是綠本本，只是一個承租人的身份而已，而且公租房還要每個月交納房租。

好了就不多說了，關于房子，還有什么其他的疑問，可以隨時留言或私信與我溝通，或者關注搜索公眾號[樂福居]，我會直言不諱，有問必答，最后祝每個家庭都有一個完美的家！