借不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況有多種，可能是朋友想要拿去注冊(cè)一個(gè)公司，或者是租戶說借來申請(qǐng)住房補(bǔ)貼等。但以下風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)一定注意防范。

各位朋友，房產(chǎn)證千萬不能外借房產(chǎn)證復(fù)印件，具體風(fēng)險(xiǎn)如下：

風(fēng)險(xiǎn)一：被人惡意用于借款擔(dān)保

A、被別有用心的人拿復(fù)印件用于借款擔(dān)保，若借款人到期未還款，房產(chǎn)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

B、房產(chǎn)有可能面臨被拍賣的后果。

借款人未按期還款，用于擔(dān)保的房產(chǎn)面臨被拍賣風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)二、被人拿去注冊(cè)公司

A、別有用心的人將拿著房產(chǎn)證復(fù)印件做一份假租賃合同用于注冊(cè)公司。

風(fēng)險(xiǎn)三、被人當(dāng)作素材做假房產(chǎn)證賣出你的房產(chǎn)

現(xiàn)代人造假的本領(lǐng)高超，如你借出房產(chǎn)證復(fù)印件，有可能被人當(dāng)成模板，用來造成房產(chǎn)證原件，然后對(duì)外配合你的身份證原件對(duì)外以產(chǎn)權(quán)人的身份對(duì)外出售你的房產(chǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)四、被人當(dāng)成用于業(yè)主大會(huì)表決公共收益

眾所周知，小區(qū)公共收益屬全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，若你的房產(chǎn)證復(fù)印件被人拿著，就可能被人冒名頂替表決并領(lǐng)取本應(yīng)屬于你的公共收益。

風(fēng)險(xiǎn)五、被人冒名拿去選舉業(yè)主委員會(huì)成員

如你的身份證和房產(chǎn)證被人拿著，有可能能被人拿去參選業(yè)主委員會(huì)成員并由你承擔(dān)亂作為的法律風(fēng)險(xiǎn)。