齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月14日訊 12月14日，濟(jì)南市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，介紹濟(jì)南新建商品房“交房即”工作的相關(guān)情況，并回答記者提問。據(jù)悉，為方便購房群眾，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)了房信通軟件平臺，可以查詢2020年以來開始預(yù)售的樓盤信息。

濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心黨委書記、主任杜建剛介紹，購房群眾可手機(jī)下載“愛山東”APP，注冊并完成實(shí)名和人臉驗(yàn)證后，在首頁點(diǎn)擊“不動產(chǎn)一網(wǎng)通辦”，選擇濟(jì)南專區(qū)，在最下方點(diǎn)擊“交房即信息查詢”（房信通）后，即可查詢相關(guān)信息。

房信通平臺主要有三方面功能，信息查詢功能。群眾可在線查詢所購房屋的狀態(tài)信息，包括預(yù)告、查封、抵押（在建抵押、土地抵押）、異議，還會展示所購房屋的產(chǎn)權(quán)變化預(yù)警情況，包括：規(guī)劃許可證、土地證、網(wǎng)簽狀況、竣工備案、大證辦理、商品房預(yù)申請等信息，第一時間了解所購房屋的權(quán)屬變化信息，并及時了解是否具備情況；同時，還向有購房意向的群眾開放了樓盤的查詢功能，可自主選擇目前濟(jì)南市在售的所有樓盤進(jìn)行查詢，了解房屋的基本情況，包括上述的各項(xiàng)自然屬性和權(quán)利屬性信息，如測繪報(bào)告、是否已經(jīng)網(wǎng)簽，是否存在抵押、查封等信息。

提供預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記的辦理渠道。根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。因此購房群眾進(jìn)行預(yù)告登記后，即使因種種原因造成項(xiàng)目無法解除抵押或被查封，也不會影響購房群眾的權(quán)益。房信通平臺為方便群眾辦理預(yù)告登記，提供辦理渠道，群眾可在房信通平臺一鍵辦理預(yù)告登記，無需提交其他資料，無需繳納費(fèi)用，但能夠有效地保障自身的合法權(quán)益，確保在交房的同時辦理不動產(chǎn)證。辦理不動產(chǎn)證時，也可以通過這個平臺直接辦理，無需再到現(xiàn)場辦理。

信息反饋功能。對于開發(fā)企業(yè)存在異常情況的，購房人也可在線及時反饋，中心將所反饋內(nèi)容及時轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)機(jī)構(gòu)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，結(jié)合不動產(chǎn)電子監(jiān)督系統(tǒng)對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行全程追蹤，確保在交房之前，有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)得到有效的化解，避免風(fēng)險(xiǎn)累積成為新的歷史遺留問題。

據(jù)介紹，目前該平臺已開放的信息是2020年以來開始預(yù)售的樓盤信息，對于之前已經(jīng)開盤多年的項(xiàng)目，目前濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局正在做著數(shù)據(jù)整理，待共享信息全面后逐步向購房群眾開放。

閃電新聞記者 耿欣 報(bào)道