作為企業的一名基層財稅人員，每個月按時申報納稅是職責所在，而懂理論會實操的稅務才是真正優秀的稅務，力爭在實際工作中一邊用心學習稅政，一邊用不斷扎實的理論知識去開展稅務工作。 ! 現將自己日常工作中涉及到的房產稅申報繳納知識點粗略地整理成小筆記，不當不全之處請多多包涵：

一、稅政依據：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第二條規定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

二、征稅對象：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租賃收入為計稅依據的一種財產稅。

三、征收范圍：在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收

四、征收標準：按年計算、分期繳納，分為從價或從租兩種情況：

（1）從價計征，年應納稅額=房產原值 ×（1-10%或30%）× 稅率（1.2%）

其中， 10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

（2）從租計征，應納稅額=房產租賃收入×稅率(12%)

從租政策優惠：2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

需要注意的是：若一處房產既有自用也有出租時，從租部分需根據面積占比將對應的房產原值剔除，按從租計算并繳納房產稅。

五、申報方式：填寫《財產和行為稅納稅申報表》，首次申報或稅源信息發生變化時，需要先維護《城鎮土地使用稅 房產稅稅源明細表》，在各主管稅務機關辦稅服務廳或網上電子稅務局在申報繳納期限內完成，若逾期會產生滯納金。滯納金=滯納稅款×滯納天數×滯納金加收率(0.05%)。

六、房產稅計提及繳納的賬務處理：

計提時，借:稅金及附加-房產稅

貸：應交稅費-房產稅

繳納時，借：應交稅費-房產稅

貸：銀行存款

七、稅政更新：國家稅務總局公告2019年第32號，自2019年10月1日起，城鎮土地使用稅和房產稅合并申報。

未來房地產稅到底會怎么征，全面征收個人房產稅真的要來了嗎？作為一名小小老百姓，不敢多加猜測。