2024年文昌首批商品房價格備案出爐，普通住宅均價約11626元/㎡！

“至理數據”海南房地產大數據平臺顯示，2024年1月份文昌商品房住宅成交備案358套，與2023年同期相比增加136套，增長幅度約61%。

文昌房價也穩中有升，根據海南省統計局數據測算，2023年文昌房屋銷售均價約11554元/㎡，而2024年1月份的備案價則是11626元/㎡。

備案價格也相對平穩，據『海居君』監控數據顯示，文昌2024年第1批共6個商品房項目、355套住宅房源價格備案，備案均價約11626元/㎡。

其中，備案價較高的是文昌中心城區的現代豪庭二期，該項目區位優勢明顯、周邊配套醇熟，有15套住宅調整備案價格，均價達15734元/㎡。

1、有商品房住宅新盤亮相

這批價格備案的項目里，清瀾度假公館一期是純新盤，該項目1號樓共56套商品房住宅價格備案，價格備案時計劃的開盤時間是2月28日。

清瀾度假公館一期價格備案的這些房源，主要是建筑面積約104-107㎡三室一廳戶型，帶裝修房源備案單價全部都是13000元/㎡。

2、有樓盤備案價持續上調

這批價格備案的項目里，邁陳海悅閣、正商紅椰灣四期的備案價格與此前相比都有不同程度的上調，邁陳海悅閣的上調較為明顯。

2023年4月邁陳海悅閣1號樓備案均價12152元/㎡、3號樓備案均價11905元/㎡，而這次1、3號樓54套未售房源備案均價約12597元/㎡。

• 邁陳海悅閣

備案樓棟：1、3號樓

房源數量：54套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約12597元/㎡

建面區間：約99-170㎡

項目地址：文昌市文城鎮高隆灣大道311號

邁陳海悅閣位于文昌高隆灣板塊，項目規劃占地面積約3.1萬㎡，總建面約6.1萬㎡，項目是板式結構，這批價格備案房源主要為三居戶型產品。

• 陽光綠景

備案樓棟：3、4號樓

房源數量：187套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約8930元/㎡

建面區間：約54-71㎡

項目地址：文昌市華僑經濟區華僑大道

陽光綠景項目規劃用地面積146667.52平方米，設計總建筑面積196179.16平方米，周邊景觀優美，視野開闊，主要以高層住宅為主。

• 清瀾度假公館

備案樓棟：1號樓

房源數量：56套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約13000元/㎡

建面區間：約104-107㎡

項目地址：文昌市文城鎮文清南一橫路10號

清瀾度假公館坐落于文昌市清瀾片區，一期占地約13.82畝，規劃總建筑面積12930.3平方米，1號樓總層高為14層，全部都是三室一廳戶型。

• 正商紅椰灣四期

備案樓棟：3號樓

房源數量：42套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約13382元/㎡

建面區間：約121-122㎡

項目地址：文昌市文城鎮新港路258號

正商紅椰灣總占地面積約279畝，總建面約35萬㎡，規劃打造成集住宅、酒店、大型商業、休閑娛樂于一體的綜合性近海養生度假社區。

說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。

2024年文昌首批商品房價格備案出爐，普通住宅均價約11626元/㎡！