城市保衛(wèi)戰(zhàn)開打，取消限購！準(zhǔn)備收稅？

杭州取消限購送戶口意味著什么？作為新一線已經(jīng)下了狠手，這是不給其他城市留活路了，也進(jìn)一步說明形勢極為嚴(yán)峻。然而當(dāng)?shù)着瞥霰M依然無效，那就是圖窮匕見了。房地產(chǎn)稅會(huì)來嗎？割的是誰？這條視頻告訴你。

這次杭州全面取消限購送戶口，其實(shí)比10多年前限購前還要松。底牌這么急的一次性打完說明什么？就是土地財(cái)政快要崩了，現(xiàn)在必須趕緊下場虹吸三四線城市的有錢人去補(bǔ)血了。這就是一場超級(jí)二線的保衛(wèi)戰(zhàn)，不能給周圍留活路。現(xiàn)在就是僧多肉少，誰不想先保自己。畢竟比起三四線，核心二線的房產(chǎn)不僅更保值，還擁有更好的醫(yī)療教育資源。

尤其開放了戶口之后意味著什么？就是凡人修仙的捷徑。畢竟各地高考難度天差地別，有的地方80%本科率，有的只有40%，差了一背。杭州這么一干其實(shí)就是打響了各地自保的第一槍。未來的三四線壓力就更大了，有的庫存真的永遠(yuǎn)也清不完了。所以底牌打完了就有用嗎？

當(dāng)年限購怕暴漲，限住了，今天取消怕暴跌。說到底，現(xiàn)在房價(jià)的底層邏輯并不在限制交易上，可以看我之前的視頻。而當(dāng)?shù)着瞥鐾辏恋刎?cái)政依然無法填補(bǔ)的時(shí)候，就是不管死活再割第二刀，畢竟機(jī)器還是要運(yùn)行。說句不好聽的，盤你已經(jīng)接過了。如果不能忽悠新人來，那就老客戶硬割第二刀，不割白不割。

這就跟開放二胎三胎一樣，90后不生沒關(guān)系，70、80趁著還能生再擠一波。房產(chǎn)稅之前一直沒動(dòng)手，就是怕房價(jià)崩，畢竟要收稅就要保證房價(jià)漲了。現(xiàn)在可倒好，價(jià)格已經(jīng)崩了，地方也要崩了。加上現(xiàn)在房企也爆的差不多了，新房開工基本要斬，沒個(gè)十年八載可能緩不過來了。干脆直接大幅減少供應(yīng)，拖地房價(jià)，地方賣地的缺口就用房地產(chǎn)稅補(bǔ)。

很多人說沒事，那是割富人的。其實(shí)最終割的只能是中產(chǎn)。中國家庭70%的資產(chǎn)都在房產(chǎn)上，而真正的有錢人，資產(chǎn)大頭并不在房產(chǎn)。并且還用了大量的方法去避稅。

現(xiàn)在房價(jià)高到底高在哪？第一大頭就是土地貴，其次就是蓋房子還要賣房的各種增值稅。而這些稅最終誰負(fù)擔(dān)了？就是普通的購房者。很多人說可以中產(chǎn)少收點(diǎn)，重慶、上海又不是沒試點(diǎn)。如果收的太少，土地財(cái)政的窟窿補(bǔ)得上嗎？

最終你得想明白為什么要征收房產(chǎn)稅，是為讓你買得起房，還是解決地方的收入來源？目的不同，策略完全就不一樣了。想要補(bǔ)齊窟窿，不落在中產(chǎn)身上，還能咋辦？

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