原標(biāo)題：市房產(chǎn)服務(wù)中心“三步走”優(yōu)化盤(pán)活國(guó)有房產(chǎn)

中國(guó)甘肅網(wǎng)5月13日訊據(jù)嘉峪關(guān)日?qǐng)?bào)報(bào)道（記者 潘霞 通訊員 李媛媛）為進(jìn)一步盤(pán)活利用低效國(guó)有房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的優(yōu)化配置和保值增值，近日，市房產(chǎn)服務(wù)中心根據(jù)《嘉峪關(guān)市財(cái)政局關(guān)于做好行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)清理盤(pán)活工作的通知》，對(duì)11套直管公房、4套地干房通過(guò)“三步走”進(jìn)行了拍賣(mài)、出售。

“第一步”，摸清房屋情況。通過(guò)調(diào)研摸底，自1998年房改以來(lái)，我市尚有直管公房11套常年出租且租金標(biāo)準(zhǔn)在0.74-2.1元/㎡不等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)極低，已與現(xiàn)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)嚴(yán)重不符；4套地干房長(zhǎng)期空置，每年需向相關(guān)單位繳納暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。“第二步”，妥善安排處置。針對(duì)摸排現(xiàn)狀，市房產(chǎn)服務(wù)中心逐戶征求承租戶意見(jiàn)，積極制訂處置方案，對(duì)有購(gòu)買(mǎi)意愿的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)先出售給原承租人；對(duì)不愿購(gòu)買(mǎi)或無(wú)力購(gòu)買(mǎi)的且符合公共租賃住房保障條件的，主動(dòng)納入保障范圍。對(duì)不愿購(gòu)買(mǎi)且退出的直管公房和4套地干房經(jīng)委托有資質(zhì)的第三方房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后拍賣(mài)出售。最終成功出售7套，拍賣(mài)8套，共盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)478.09萬(wàn)元。“第三步”，按規(guī)處置房款。房屋處置過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定分別承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及稅款。所售房款按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、土地出讓金等）后，剩余部分已全部上繳市級(jí)財(cái)政。

此次直管公房和地干房的出售進(jìn)一步優(yōu)化了國(guó)有資產(chǎn)的增值保值能力，使閑置狀態(tài)的資產(chǎn)得到充分利用，充分發(fā)揮了房屋的潛在價(jià)值。