房產(chǎn)證辦理是買房時(shí)很重要的一步，但是過(guò)程相當(dāng)繁瑣，今天幸福里買房知識(shí)君就為大家講一下房產(chǎn)證辦理的具體流程，方便大家日后更快速方便辦理房產(chǎn)證。

全文主要分為三部分，辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用、房產(chǎn)證辦理所需時(shí)間和房產(chǎn)證辦理流程。

辦理房產(chǎn)證主要繳納的費(fèi)用有契稅、交易稅、測(cè)繪費(fèi)和工本費(fèi)。

普遍交易稅為3元/平，測(cè)繪費(fèi)以不同區(qū)縣規(guī)定為準(zhǔn)，工本費(fèi)基本在200元以內(nèi)，一般是80元。

契稅為總房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。

1、提交申請(qǐng)

辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商或中介詢問(wèn)清楚，省去奔波之苦。

2、測(cè)繪

測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

3、交稅

領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

4、領(lǐng)證

辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。